朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)
朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)一个棕榈形状的人工岛屿,面积为5.72平方公里,通过单轨铁路和桥梁与大陆相连。它是酋长国的最佳度假胜地之一。棕榈岛亚特兰蒂斯酒店(Atlantis, The Palm)拥有世界上最大的水世界冒险乐园和失落的空间水族馆。岛屿上的住宅物业由豪华别墅和公寓组成,享有壮丽的海景以及迪拜天际线景观,投资回报率超过6%。
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免息分期付款——3-5年,首付 $60,000(约人民币428,800元)。
快速转售——仅需支付房产价格的30-50%即可转售盈利。
迪拜房地产是一个稳定增长的投资市场,领先的开发商如Emaar Properties、Meraas、Dubai Properties、DAMAC、The Select Group和其他公司。
阿联酋的住宅和商业房地产
我们出售的迪拜领先开发商的房地产总价值(迪拉姆)
高投资回报率地区的平均房价。
迪拉姆兑美元的汇率一直相当稳定。
大约90%的迪拜居民都是移民,所以租赁协议的期限为一年。根据 DLD 的数据,在2022年1月至6月期间,已签署的租赁协议数量比2021年上半年增加了3,000多份(从303,491份增加到306,353份)。
利润汇回的可能性、免除许多税种(例如所得税和增值税),签证处理、贸易协定、注册和许可的程序简单快捷。
从2022年6月到8月,迪拜接待了912万名外国游客,几乎是2021年同期(323万)的三倍。与此同时,俄罗斯游客的数量在各国游客的排名中位列第五。仅在过去的八个月里,就有超过39.5万名俄罗斯公民游览了迪拜,比2021年增加了68%。
国家经济发展的可持续正向量。政府在多元化方面进行了大量投资,这让对该国长期经济状况的任何预测都非常有利。
来自140多个国家的公司在迪拜设有代表处,让大家对商业地产的兴趣愈发高涨。
房地产市场受国家授权和监管,业主和租户均受法律保护。
任何国家的公民,包括说俄语的外国人,都可以在阿联酋境内购买永久业权区的房产。阿联酋是世界上少数几个没有对俄罗斯实施制裁的国家之一。
该国约90%的人口都是外国人,阿联酋国民以其友好以及对所有民族、文化和宗教的最大接纳程度而闻名。
近年来,迪拜在安全、可持续发展、有孩子的家庭条件与休闲方面的国际排名中一直名列世界领先城市之首。
在迪拜
Для сравнения:
~2,5% ROI в Лондоне
~3,5% ROI в Москве
Для сравнения: в 2022 году ROI в Лондоне составил в среднем 2,5%, в Москве – 3,5%. При этом стоимость недвижимости в эмирате ниже, чем в Европе
相比之下
伦敦的投资回报率约为 2.5%
莫斯科的投资回报率约为 3.5%
相比之下,2022年伦敦的投资回报率平均为2.5%,莫斯科为3.5%。同时,酋长国的房地产成本低于欧洲。
购买房屋可享受特别优惠
免费咨询大都会集团(Metropolitan Group)自2008年开始涉足国际房地产市场。该集团由总部设在迪拜、阿布扎比(阿联酋)(Abu Dhabi (UAE),)、维也纳(奥地利)Vienna (Austria)的5家公司组成。他们聘请了350多名高素质的员工,可以使用超过15种语言与客户沟通。
我们是达马克(DAMAC)、阿达尔( ALDAR)和伊玛尔(Emaar) 等阿联酋领先开发商的认证经纪商,每年都被评为该国最佳经纪机构之一。因此,也凭借我们多年的经验,我们可以获得阿联酋一级和二级房地产市场上最有利可图的独家报价。
房地产购买平均交易金额
迪拜公寓平均交易金额
迪拜的租赁协议通常会签订一年,每年的租金分成四张支票。2022年,在酋长国租用小公寓的平均费用为每年14,000-19,000美元(约人民币100,180-135,960元)。
即使不考虑俄罗斯的所得税和财产税,很明显,投资阿联酋房地产市场的利润远高于俄罗斯。
迪拜买房出租公寓的投资回收期
莫斯科买房出租公寓的投资回收期
根据截至2022年6月的 DLD 数据,迪拜的平均房地产购买交易额为345,000美元(约人民币2,471,760元),公寓为327,000美元(约人民币2,342,799元)。2022年第一季度,阿联酋热门地区经的济型公寓每平方米的平均成本在1,788美元(约人民币12,808元)至4,166美元(约人民币29,839元)之间,而高档住宅的平均成本在4,112美元(约人民币29,453元)至6,426美元(约人民币46,020元)之间。2022年10月,迪拜市场推出了可立即入住的一居室公寓,起价为80,000美元(约人民币572,920元)。
相比之下,在2022年上半年,莫斯科的大众市场每平方米住房成本为4,800美元(约人民币34,340元)。在所谓的“旧”地区的新建筑中,价格为6,700美元(约人民币47,940元),而在豪华级新建筑中为8,000 美元(约人民币57,240元)。同期在莫斯科购买经济型公寓的平均成本为221,000美元(约人民币1,581,359元)。2022年,圣彼得堡二级市场预算部门的每平方米平均价格为3,400美元(约人民币24,330元),新建筑为3,600美元(约人民币25,760元)。
Д迪拜的租赁协议通常会签订一年,每年的租金分成四张支票。2022年,在酋长国租用小公寓的平均费用为每年14,000-19,000美元(约人民币100,180-135,960元)。因此,租户每月支付1,170-1,580美元(约人民币8,372-11,305元)。2022年9月,莫斯科一居室公寓的月租金为680美元(约人民币4,865元),圣彼得堡为510美元(约人民币3,650元)。
Ohana Development推出Elie Saab Waterfront,这是位于Al Reem岛的一个独家设计师品牌住宅综合体,为阿布扎比的奢华生活树立了新标准。
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