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我们将协助您投资迪拜房地产市场，让您在世界上最发达、最安全的城市之一定居，或赚取高额的被动收入。
免息分期付款——3-5年，首付 $60,000（约人民币428,800元）。
快速转售——仅需支付房产价格的30-50%即可转售盈利。
迪拜房地产是一个稳定增长的投资市场，领先的开发商如Emaar Properties、Meraas、Dubai Properties、DAMAC、The Select Group和其他公司。
阿联酋的住宅和商业房地产
我们出售的迪拜领先开发商的房地产总价值（迪拉姆）
高投资回报率地区的平均房价。
迪拉姆兑美元的汇率一直相当稳定。
大约90%的迪拜居民都是移民，所以租赁协议的期限为一年。根据 DLD 的数据，在2022年1月至6月期间，已签署的租赁协议数量比2021年上半年增加了3,000多份（从303,491份增加到306,353份）。
利润汇回的可能性、免除许多税种（例如所得税和增值税），签证处理、贸易协定、注册和许可的程序简单快捷。
从2022年6月到8月，迪拜接待了912万名外国游客，几乎是2021年同期(323万)的三倍。与此同时，俄罗斯游客的数量在各国游客的排名中位列第五。仅在过去的八个月里，就有超过39.5万名俄罗斯公民游览了迪拜，比2021年增加了68%。
国家经济发展的可持续正向量。政府在多元化方面进行了大量投资，这让对该国长期经济状况的任何预测都非常有利。
来自140多个国家的公司在迪拜设有代表处，让大家对商业地产的兴趣愈发高涨。
房地产市场受国家授权和监管，业主和租户均受法律保护。
任何国家的公民，包括说俄语的外国人，都可以在阿联酋境内购买永久业权区的房产。阿联酋是世界上少数几个没有对俄罗斯实施制裁的国家之一。
该国约90%的人口都是外国人，阿联酋国民以其友好以及对所有民族、文化和宗教的最大接纳程度而闻名。
近年来，迪拜在安全、可持续发展、有孩子的家庭条件与休闲方面的国际排名中一直名列世界领先城市之首。
在迪拜
Для сравнения:
~2,5% ROI в Лондоне
~3,5% ROI в Москве
Для сравнения: в 2022 году ROI в Лондоне составил в среднем 2,5%, в Москве – 3,5%. При этом стоимость недвижимости в эмирате ниже, чем в Европе
相比之下
伦敦的投资回报率约为 2.5%
莫斯科的投资回报率约为 3.5%
相比之下，2022年伦敦的投资回报率平均为2.5%，莫斯科为3.5%。同时，酋长国的房地产成本低于欧洲。
购买房屋可享受特别优惠
免费咨询大都会集团（Metropolitan Group）自2008年开始涉足国际房地产市场。该集团由总部设在迪拜、阿布扎比(阿联酋)（Abu Dhabi (UAE),）、维也纳(奥地利)Vienna (Austria)的5家公司组成。他们聘请了350多名高素质的员工，可以使用超过15种语言与客户沟通。
我们是达马克（DAMAC）、阿达尔（ ALDAR）和伊玛尔（Emaar） 等阿联酋领先开发商的认证经纪商，每年都被评为该国最佳经纪机构之一。因此，也凭借我们多年的经验，我们可以获得阿联酋一级和二级房地产市场上最有利可图的独家报价。
房地产购买平均交易金额
迪拜公寓平均交易金额
迪拜的租赁协议通常会签订一年，每年的租金分成四张支票。2022年，在酋长国租用小公寓的平均费用为每年14,000-19,000美元（约人民币100,180-135,960元）。
即使不考虑俄罗斯的所得税和财产税，很明显，投资阿联酋房地产市场的利润远高于俄罗斯。
迪拜买房出租公寓的投资回收期
莫斯科买房出租公寓的投资回收期
根据截至2022年6月的 DLD 数据，迪拜的平均房地产购买交易额为345,000美元（约人民币2,471,760元），公寓为327,000美元（约人民币2,342,799元）。2022年第一季度，阿联酋热门地区经的济型公寓每平方米的平均成本在1,788美元（约人民币12,808元）至4,166美元（约人民币29,839元）之间，而高档住宅的平均成本在4,112美元（约人民币29,453元）至6,426美元（约人民币46,020元）之间。2022年10月，迪拜市场推出了可立即入住的一居室公寓，起价为80,000美元（约人民币572,920元）。
相比之下，在2022年上半年，莫斯科的大众市场每平方米住房成本为4,800美元（约人民币34,340元）。在所谓的“旧”地区的新建筑中，价格为6,700美元（约人民币47,940元），而在豪华级新建筑中为8,000 美元（约人民币57,240元）。同期在莫斯科购买经济型公寓的平均成本为221,000美元（约人民币1,581,359元）。2022年，圣彼得堡二级市场预算部门的每平方米平均价格为3,400美元（约人民币24,330元），新建筑为3,600美元（约人民币25,760元）。
Д迪拜的租赁协议通常会签订一年，每年的租金分成四张支票。2022年，在酋长国租用小公寓的平均费用为每年14,000-19,000美元（约人民币100,180-135,960元）。因此，租户每月支付1,170-1,580美元（约人民币8,372-11,305元）。2022年9月，莫斯科一居室公寓的月租金为680美元（约人民币4,865元），圣彼得堡为510美元（约人民币3,650元）。
您可以在迪拜的23个地区和永久业权区的45块土地上购买房产。最受欢迎的投资物业类型是公寓、顶层公寓和别墅。
朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）一个棕榈形状的人工岛屿，面积为5.72平方公里，通过单轨铁路和桥梁与大陆相连。它是酋长国的最佳度假胜地之一。棕榈岛亚特兰蒂斯酒店（Atlantis, The Palm）拥有世界上最大的水世界冒险乐园和失落的空间水族馆。岛屿上的住宅物业由豪华别墅和公寓组成，享有壮丽的海景以及迪拜天际线景观，投资回报率超过6%。
蓝水岛（Bluewaters Island）是美拉斯控股（Meraas Holding）最大的项目之一。这座人造岛屿拥有超豪华公寓和顶层公寓、世界上最高的 Ain Dubai 观景摩天轮、时尚的凯撒宫（Caesars Palace）酒店以及著名的迪拜杜莎夫人蜡像馆（Madame Tussauds Dubai）。
阿尔哈布图尔城（Al Habtoor City）是一个多功能社区，位于商业湾（Business Bay）区的迪拜运河（Dubai Canal）海滨。该社区提供3栋豪华住宅楼，包括公寓、复式和1-7居室的顶层公寓，以及五星级酒店、餐厅、体育和娱乐场所。
Al Hamra Village 是 Ras Al Khaimah 的一个封闭式沿海社区，拥有高尔夫球场、纯净的海滩、游艇码头和豪华酒店。该社区提供别墅、联排别墅和公寓，并配有世界级一流的设施。
达马克泻湖（DAMAC Lagoons）是一个占地4.2平方公里的全新度假社区，以人工蓝色泻湖为中心。超过6,000套豪华住宅将分布在八个具有地中海风格的集群中。为社区住户提供的便利设施，拥有美丽白沙的私人海滩、各种儿童和成人娱乐设施，包括带瀑布的洞穴、漂浮的圆形剧场、滑板公园、互动学习区，以及医疗和教育机构。
迪拜云溪港 （Dubai Creek Harbour) 是一个全新的著名综合开发项目，占地6平方公里，并拥有美丽的海滨。该项目将包括超过730万平方米的住宅物业、820,000平方米的零售空间、66,000平方米的娱乐空间以及 700,000平方米的公园和开放区域。计划将有超过650,000人在该地区生活和工作。
商业湾（Business Bay）占地6平方公里，是位于迪拜中心的另一个地区。其优越的地理位置、享誉盛名的商业和酒店中心，以及蓬勃发展，吸引了许多企业和私人投资者前往该地区。这里的住宅房地产以摩天大楼里的公寓为代表，投资回报率为7%。
迪拜市中心（Downtown Dubai）占地2.2平方公里，位于市中心，主要景点、精品店和购物中心都云集于此，包括世界著名的哈利法塔（Burj Khalifa），唱歌喷泉和迪拜购物中心（Dubai Mall）。
迪拜乐园（Dubailand）是迪拜的一处大型住宅、娱乐和旅游区，面积广阔，位于谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路（Sheikh Mohammed Bin Zayed Road）附近。
Rashid Yachts & Marina (Mina Rashid)是迪拜历史悠久的港口区。该地区将坐拥一个可容纳 430 艘游艇的港口、水上酒店、餐厅和游艇俱乐部，以及沿海精英住宅。
伊玛尔海滨（Emaar Beachfront）是迪拜码头（Dubai Marina）的一个新住宅社区，位于朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）和朱美拉海滩住宅（Jumeirah Beach Residence）之间的人工半岛上。
迪拜山庄房地产（Dubai Hills Estate) 是MBR市（MBR City）的一期项目，占地1100万平方米。这个多功能社区囊括了豪华住宅物业、占地185,000平方米的巨型迪拜山庄购物中心（Dubai Hills Mall）、140万平方米的公园和开放空间，以及拥有18洞高尔夫球场的迪拜山高尔夫俱乐部（Dubai Hills Golf Club）。
迪拜南部（Dubai South）是迪拜的一个地区，面积为145平方公里，毗邻阿勒马克图姆机场（Al Maktoum Airport）。该区是2020年世博会的举办地。
杰贝阿里棕榈岛（Palm Jebel Ali）是迪拜的未来人工岛。这个由知名开发商棕榈岛集团（Nakheel Properties）负责的大型项目，计划将兴建80家酒店和度假村，并推出3.5万套住宅单位。
Ohana Development推出Elie Saab Waterfront，这是位于Al Reem岛的一个独家设计师品牌住宅综合体，为阿布扎比的奢华生活树立了新标准。
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