商业湾(Business Bay)房产

商业湾(Business Bay)聚集了商业、住宅和商务产业,毗邻迪拜市中心(Downtown Dubai)。

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商业湾(Business Bay)聚集了商业、住宅和商务产业,毗邻迪拜市中心(Downtown Dubai)。它位于迪拜运河(Dubai Water Canal)两岸,从拉斯奥科尔野生动物保护区(Ras al Khor Wildlife Sanctuary)一直延伸到谢赫扎耶德路(Sheikh Zayed Road),占地约6平方公里。

最初计划将此打造为一个主要商业枢纽,并在该地区建造多个大型办公场所,但在经历了2008至2013年的经济危机后,住宅和商业房产变得非常抢手。由于迪拜市中心(Downtown Dubai)的游客流量非常大,因此短期租房需求一直居高不下,商业湾(Business Bay)已开设将近二十多家豪华酒店。在商业湾(Business Bay)内,配套购物区、娱乐基础设施和绿地的高级住宅区也越来越多。

迪拜商业湾(Business Bay)房产

迪拜商业湾(Business Bay)的商业和住宅房产火热销售或出租中。

Bayz101

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$559,000起
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一室公寓、公寓和总统套房

应要求

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开发的迪拜商业湾万豪公寓(Marriott Residences Dubai Business Bay)

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40.8万美元
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公寓

63 - 217 平方米

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的亿万富翁豪宅(Trillionaire Residences by Binghatti)

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40.8万美元
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公寓

44 - 231 平方米

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的北区15号(15 Northside)

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22.6万美元
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公寓

34 平方米

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推出的 Residence 110

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$ 490 000
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公寓

95 - 115 平方米

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的半岛二号(Peninsula Two)

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24.5万美元
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公寓

31 - 90 平方米

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迪拜精英区

地区简介

目前,该地区的商业仍占主导地位,公园和大型娱乐场所并不多,迪拜运河长廊也尚未完善。这主要是由于正在施工的工程量巨大,根据计划,该地区要建设两百座建筑,现只有不到一百座完成建设。

商业湾(Business Bay)的总开发商是由迪拜酋长拥有的国有公司——迪拜地产(Dubai Properties)。开发商还计划开展大型的马拉西商业湾(Marasi Business Bay)项目,将其打造为该地区和整个城市的一个新亮点。该项目计划建造一个拥有1,200个泊位的大型游艇俱乐部,以及一个面积为1.6万平方米的码头和一个水站。该项目还规划了将容纳数百家商店和餐厅的商业区,以及占地6万平方米的公共公园,为市民提供各种休闲和娱乐场所。

基础设施

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商业湾(Business Bay)交通发达, 4车道内环路可通往贯穿迪拜的两条主要公路——谢赫扎耶德路(Sheikh Zayed Road)和卡里尔路(Al Khail Road)。该地区西侧紧邻地铁红线线路,商业湾(Business Bay)站可通往城市两端。数条公交线路沿着该地区的主要干道运行,公共水上交通站点和私人船坞也沿运河而建。通过运河,市民可前往迪拜云溪(Dubai Creek)、朱美拉岛(Jumeirah)和瓦斯尔地区(Al Wasl)。

商业湾(Business Bay)开设了几家学前教育机构,包括:Learning Tree Nursery、Canadian Kids Nursery和 First Path Montessori。而在该区之外,只需10分钟即可到达至少十几所学校,包括:提供英国教育课程的Horizon English School Dubai、提供美国教育课程的Clarion School,以及按照印度教育体系教学的Global Indian International School Dubai。

医院Emirates Hospital Clinic位于海湾大道购物中心(Bay Avenue shopping center);只需10分钟车程,即可到达最近的医院Medcare Hospital Al Safa和Zabeel Health Center。

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娱乐

商业湾(Business Bay)主要休闲场所是豪华大楼(Executive Towers)区的海湾大道购物中心(Bay Avenue shopping center)。这里开设了40多家餐厅、50多家商店和两家健身中心,附近还有保养得宜的美丽公园,里面提供了游乐场和滑板公园。

在阿尔哈布图尔城(Al Habtoor City),您不仅可以欣赏由Franco Dragone指导的世界级水上表演La Perle水舞秀(La Perle by Dragone),还可以在配备空调的顶级网球场上挥洒汗水,又或是在三家五星级酒店的俱乐部和餐厅放松身心。

  • 区的海湾大道购物中心(Bay Avenue shopping center)
  • 指导的世界级水上表演La Perle水舞秀(La Perle by Dragone
  • 海湾广场(Bay Square)
  • 迪拜购物中心(Dubai Mall)
  • 物市集(Souk Al Bahar)
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海湾广场(Bay Square)综合体拥有带泳池和喷泉的优美步行区,容纳了数十家商店和餐厅。这里有大量的豪华酒店为您提供各种娱乐活动,特别是在已落成的堤坝景观区域。

由于靠近迪拜市中心(Downtown Dubai),商业湾居民能享受更多姿多彩的休闲娱乐生活。从该区的任何地方出发,不超过10分钟便可到达世界最大的购物中心之一——迪拜购物中心(Dubai Mall)。这里有两家大型百货公司、一千多家商店、两百多家餐厅、一家大型水族馆、一个溜冰场、一家电影院、卡丁车馆、一个虚拟现实公园、一个体育城和一个儿童娱乐中心。

附近开设了散发着浓厚阿拉伯风情的阿尔巴哈购物市集(Souk Al Bahar),这里容纳了大约一百家商店和数十家餐厅。位于令人震撼的哈利法塔(Burj Khalifa)摩天大楼脚下,一个著名的音乐喷泉每天都会上演动感的喷泉表演,附近还有一个定期举办各种大型活动的公园,以及一个可以游湖赏景的大型人工湖。

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主要优势

经济吸引力

商业湾(Business Bay)区的房产价格比迪拜市中心(Downtown Dubai)便宜,而生活品质相差无几,因此吸引了众多投资者的注意。商业湾(Business Bay)正在建造各种高级住宅区,这里交通便利,地理位置优越,不仅可以快速到达迪拜市中心,而且去往其他热门目的地也非常方便:只需15分钟即可到达迪拜国际金融中心(DIFC)和朱美拉各大海滩;20-30分钟即可到达迪拜国际机场(Dubai International Airport)、朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)、阿拉伯塔(Burj Al Arab)和迪拜码头(Dubai Marina)。

无论您是前来参观迪拜景点的游客,在这里做生意和参加展览的商人,又或者是希望住在工作场所附近的本地和外国专业人士,购买或租赁商业湾(Business Bay)的房产是非常明智的选择。

因此,商业湾(Business Bay)的短期和长期房产租赁需求一直居高不下,一居室至两居室公寓的投资回报率达到5.7%;单间的最高投资回报率为6.7%,这足以证明年轻才俊和高薪白领对商业湾房产的青睐。随着该区基础设施的进一步发展,房产需求和价格只会一路飙升,这对于投资者而言具有巨大的投资回报潜力。

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罕龙

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE

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合作开发商项目

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项目目录
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81.4万美元

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40.8万美元

的海布里(The Highbury)

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2,200,000美元

推出的AIRE Dubai

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起价 $ 351 000

的塞达(Cedar)

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57.2万美元

的伊比沙(Ibiza)

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35.1万美元

伊玛尔地产(Emaar Properties)的艾薇拉(Elvira)

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