商业湾(Business Bay)聚集了商业、住宅和商务产业,毗邻迪拜市中心(Downtown Dubai)。
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商业湾(Business Bay)聚集了商业、住宅和商务产业,毗邻迪拜市中心(Downtown Dubai)。它位于迪拜运河(Dubai Water Canal)两岸,从拉斯奥科尔野生动物保护区(Ras al Khor Wildlife Sanctuary)一直延伸到谢赫扎耶德路(Sheikh Zayed Road),占地约6平方公里。
最初计划将此打造为一个主要商业枢纽,并在该地区建造多个大型办公场所,但在经历了2008至2013年的经济危机后,住宅和商业房产变得非常抢手。由于迪拜市中心(Downtown Dubai)的游客流量非常大,因此短期租房需求一直居高不下,商业湾(Business Bay)已开设将近二十多家豪华酒店。在商业湾(Business Bay)内,配套购物区、娱乐基础设施和绿地的高级住宅区也越来越多。
迪拜商业湾(Business Bay)的商业和住宅房产火热销售或出租中。
公寓、顶层公寓
50 - 929 平方米
目前,该地区的商业仍占主导地位,公园和大型娱乐场所并不多,迪拜运河长廊也尚未完善。这主要是由于正在施工的工程量巨大,根据计划,该地区要建设两百座建筑,现只有不到一百座完成建设。
商业湾(Business Bay)的总开发商是由迪拜酋长拥有的国有公司——迪拜地产(Dubai Properties)。开发商还计划开展大型的马拉西商业湾(Marasi Business Bay)项目,将其打造为该地区和整个城市的一个新亮点。该项目计划建造一个拥有1,200个泊位的大型游艇俱乐部,以及一个面积为1.6万平方米的码头和一个水站。该项目还规划了将容纳数百家商店和餐厅的商业区,以及占地6万平方米的公共公园,为市民提供各种休闲和娱乐场所。
商业湾(Business Bay)交通发达, 4车道内环路可通往贯穿迪拜的两条主要公路——谢赫扎耶德路(Sheikh Zayed Road)和卡里尔路(Al Khail Road)。该地区西侧紧邻地铁红线线路,商业湾(Business Bay)站可通往城市两端。数条公交线路沿着该地区的主要干道运行,公共水上交通站点和私人船坞也沿运河而建。通过运河,市民可前往迪拜云溪(Dubai Creek)、朱美拉岛(Jumeirah)和瓦斯尔地区(Al Wasl)。
商业湾(Business Bay)开设了几家学前教育机构,包括:Learning Tree Nursery、Canadian Kids Nursery和 First Path Montessori。而在该区之外,只需10分钟即可到达至少十几所学校,包括:提供英国教育课程的Horizon English School Dubai、提供美国教育课程的Clarion School,以及按照印度教育体系教学的Global Indian International School Dubai。
医院Emirates Hospital Clinic位于海湾大道购物中心(Bay Avenue shopping center);只需10分钟车程,即可到达最近的医院Medcare Hospital Al Safa和Zabeel Health Center。
商业湾(Business Bay)区的房产价格比迪拜市中心(Downtown Dubai)便宜,而生活品质相差无几,因此吸引了众多投资者的注意。商业湾(Business Bay)正在建造各种高级住宅区,这里交通便利,地理位置优越,不仅可以快速到达迪拜市中心,而且去往其他热门目的地也非常方便:只需15分钟即可到达迪拜国际金融中心(DIFC)和朱美拉各大海滩;20-30分钟即可到达迪拜国际机场(Dubai International Airport)、朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)、阿拉伯塔(Burj Al Arab)和迪拜码头(Dubai Marina)。
无论您是前来参观迪拜景点的游客,在这里做生意和参加展览的商人,又或者是希望住在工作场所附近的本地和外国专业人士,购买或租赁商业湾(Business Bay)的房产是非常明智的选择。
因此,商业湾(Business Bay)的短期和长期房产租赁需求一直居高不下,一居室至两居室公寓的投资回报率达到5.7%;单间的最高投资回报率为6.7%,这足以证明年轻才俊和高薪白领对商业湾房产的青睐。随着该区基础设施的进一步发展,房产需求和价格只会一路飙升,这对于投资者而言具有巨大的投资回报潜力。
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