公寓是迪拜最受欢迎、最高利润的房地产类型之一。根据其大小和位置的不同，这种类型的住宅可以产生5-9%的投资回报率。
迪拜的大多数住宅建筑都配有各种各样的设施，包括私人停车场、游泳池、儿童和体育运动场、健身房等等。
阿联酋60%以上的出租物业都是公寓，公寓的平均年租金为48,000迪拉姆(13,000美元，约人民币343,300元)。购买一套公寓不仅能让您可靠地进行投资，还能提供稳定的被动收入。大都会优质房地产公司（Metropolitan Premium Properties）的代表将会帮助您快速有效地完成买卖交易，并处理所有法律和文件问题。
投资者既可以购买已竣工的住宅，也可以购买期房。施工阶段的公寓价格比准备入住的公寓低大约30%。
与独联体国家不同，迪拜公寓的大小和布局并不以房间数量为特色。开发商指定了与其它房间相连的卧室数量。阿联酋经典的公寓布局包括一间或多间带内置衣柜或更衣室的卧室、一间或多间浴室、一间配备内置电器的厨房以及一间饭厅等。 此类房产的平均面积在93-186平方米之间，根据建筑的等级，住宅可以配备阳台、露台或佣人房。
单间公寓是一种开放式布局的公寓，包括一个小厨房区、一个客厅、独立的浴室和一间卧室。此类房产的平均居住面积为35-40平方米。
在阿联酋，另一种常见的公寓类型是顶层公寓——宽敞的精英住宅，通常位于建筑物的顶层。在某些项目中，整个楼层都分配给此类房产。顶层公寓布局可能包括供员工居住的卧室、私人办公室、带休息区的露台、私人花园、游泳池等等。
根据 Bayut & Dubizzle 报告，截至2022年第二季度，Jumeirah Village Circles 是预算细分市场中最受买家欢迎的区域。在 JVC 购买单间公寓的平均成本为419,000迪拉姆（114,000美元，约人民币816,130元），而一居室的公寓为682,000迪拉姆（186,000美元，约人民币1,328,400元）。朱美拉湖塔（Jumeirah Lakes Towers）、迪拜体育城（Dubai Sports City）和迪拜硅绿洲（Dubai Silicon Oasis）的住宅也备受买家和投资者的追捧。
传统上，迪拜码头（Dubai Marina）仍然是购买豪华公寓最受欢迎的社区。这里的平均住房成本为1,210,000迪拉姆(329,000美元，约人民币2,356,816元)。迪拜市中心（Downtown Dubai）、商业湾（Business Bay）、朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）、朱美拉海滩住宅（Jumeirah Beach Residence）和迪拜山庄（Dubai Hills Estate）的公寓也备受追捧。
迪拜的待售公寓
由开发商美拉斯（MERAAS）全力打造的泰姆（Thyme）高端综合体是一个全新住宅项目，将成为广受欢迎的中央公园（Central Park）社区的未来之星。
了解更多由开发商首霸地产（Sobha Realty）和DMCC联手打造的全新高端住宅项目——首霸威尔第（SOBHA Verde）位于迪拜朱美拉湖塔 （JLT, Dubai）。该住宅综合体推出多套一居室至3.5居室公寓以及大平层供感兴趣的买家和投资者选购。
了解更多在迪拜购买公寓的过程始于选择合适的住房。为了找到完全符合您的目标和预算的住宅，最好的解决方案是聘请经验丰富的房地产代理人。大都会优质房地产公司（Metropolitan Premium Properties）的代理将会帮助您熟悉酋长国房地产市场的所有特点和趋势，协助谈判，准备全套文件，并陪伴您度过所有的交易阶段。
购买过程包括以下顺序步骤：
购买公寓过程中的额外费用：
如果住宅是通过抵押方式购买的，买方还需要支付贷款金额0.25%的 DLD 费用。
根据2022年上半年的结果，迪拜体育城（Dubai Sports City）公寓的投资回报率为8.04%，在预算市场的住宅中最高。此外，朱美拉湖塔(Jumeirah Lake Towers)和迪拜硅绿洲(Dubai Silicon Oasis)地区的回报率为7.66% -7.77%。
迪拜码头（Dubai Marina）也仍然是最受豪华公寓租户欢迎的地区。这里的住宅物业的平均投资回报率为每年6.97%。迪拜山庄（Dubai Hills Estate） (6.49%) 和迪拜市中心（Downtown Dubai） (6.2%) 地区也值得注意溢价部分的高投资回报率指标。
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