迪拜物业管理

在阿联酋购购买房产是创造被动收入的绝佳方式。您可以获得高达10%的年收入,并且免缴居民所得税。

迪拜物业管理

如果您计划在迪拜购买房产并赚取稳定的收入,大都会优质房地产公司(Metropolitan Premium Properties)可以助您一臂之力。为了减轻您在解决物业管理问题方面的压力,我们的专家随时准备好帮助您攻克与住宅和商业物业管理相关的所有难题。我们的员工会尽量避免损失并节省您的宝贵时间,从寻找租客并完成租赁手续,到维修并提供报告,我们将全权负责您的房产。

大都会优质房地产公司(Metropolitan Premium Properties)隶属于大都会集团(Metropolitan Group)。在近15年以来,这家全包代理公司一直深耕于酋长国的房地产市场,并成为当地市场的领先者之一。公司所有员工均持证上岗,能够帮助您节省时间和金钱,并避免在出租房产的过程中出现问题。

咨询专家

我们的专家将帮助您选择最好的房产。 您将收到您感兴趣的单位以及可用布局选项的完整信息

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Aiko Durimhan

Metropolitan Premium Properties 物业管理总监

Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE
Property Management Director
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Айко Дуримхан

Директор по управлению недвижимостью Metropolitan Premium Properties

Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE
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Property Management Director
我们的物业管理服务

在大都会优质房地产公司(Metropolitan Premium Properties),您可以获得以下物业管理服务:

房产评估

我们的专家将对您的房产状况进行检查和分析,以便您了解房产的潜在盈利能力和任何缺陷,有助于您确定最有利可图的租金价格。

房屋维修、装修和专业清洁以提高租金价格

在评估之后,我们的专家会建议进行维修、装修或改善任何缺陷,以帮助提高租金价格。如果您有需要,我们还可以在潜在租客入住前帮助您聘请专业清洁团队提供服务。如有必要,我们将聘请专业人员对房屋进行整修或大修,并提供详细的技术维护报告。

确定租赁价值

为了帮助您将收益最大化,并提高租客对您房产的信心,我们的员工将分析房地产市场,筛选类似方案,并评估房产的最优租金。

运用广告营销资源

我们公司的员工会调用公司所有的营销资源为您的房产寻找最佳租客。专业人员将拍摄照片和视频,从而设计广告并将其发布在值得信赖的资源和国际渠道上。我们公司还会举办专门活动,向潜在客户展示您的房产。

寻找最佳租客

我司经过多年的工作,已然积累了自己的可靠客户群。我们的专家可以直接将您的房产推荐给潜在租客。我们将对未来租客的各项证件、承租能力和可信度进行全面检查,因此,您可放心将自己的房产交给我们,并对投资安全充满信心。

处理文件和法律事宜

我司员工将充分准备必要的文件,向各方详细阐述有关其义务的信息,并在EJARI系统与您的租客签订合同。您无需与任何公用事业公司打交道,因为我们的员工将负责租客的联络和缴租等事宜。

控制入住和退房时的缺陷和损坏

在入住前和入住后,我们的专家将与租客一起对房屋进行彻底检查,并将所有损坏和有争议的问题记录下来。这样,您就可以在租期结束时更好地掌握房屋状况并评估所造成的损失。

收入管理

为了减轻您在费用开支、支付和转账方面的忧虑,我们的专家将监督租金的及时支付、支票兑现,以及提供必要的在线财务报告。我们的员工会将收入直接转入您的支票账户,支付维护费用和其他相关费用。

解决租客居住问题

我们将处理所有与租客投诉相关的问题。如果出现意外的紧急情况或故障,租客将联系我们的专家。

协助延长或终止租赁协议

我们的管理人员将负责所有法律方面的事宜,检查房产是否有损坏和缺陷,并监督水电费账单的缴费情况。

物业管理套餐费用

根据不同目的,您可以从如下两种物业管理套餐中选择其中一种:

  1. 以出租为目的的物业管理:支付房产价值的7% + 增值税,最低物业费不低于3,000迪拉姆(约5,931人民币)。
  2. 以个人使用为目的的物业管理:每月支付500迪拉姆(约988人民币)+ 增值税。

如果您想了解更多关于服务的信息或签订合同,可以在网站上填写申请表或通过电话联系公司专家。我们的员工将与您联系,向您详细解释重要信息并安排会面。

在谈话结束后,公司代表将前往现场对您的房产价值进行评估,并给出最佳市场租金价格。

下一步将是检查、准备和执行必要的文件办理手续。公司员工将为您提供建议,做好将房产转交给租客的准备,选择最佳租客人选,并起草租赁合同。

最后,我们的管理人员将准备和登记交易,监督必要费用和款项的支付,并确保保险定金的缴纳。

为什么选择大都会优质房地产公司(Metropolitan Premium Properties)

大都会优质房地产公司(Metropolitan Premium Properties)隶属于大都市集团(Metropolitan Group)。该公司深耕房地产市场近15年,已成为阿联酋物业管理领域最大规模的公司之一。此外,大都会优质房地产公司(Metropolitan Premium Properties)的专家在房产租赁、销售、房屋贷款和法律服务方面也拥有丰富的经验。

我们的员工将帮助您节省时间和精力,彻底将您从物业管理的繁琐问题中解救出来。如果您在交接过程中无法亲自到场,可以通过委托书来委托我们监督房产的转交。如果需要上法庭并准备法律文件,我们的员工将帮助您收集完整资料并提起诉讼。为确保您的财产和资产安全,我们的员工将为您提供保险选项。

Базовый и полный пакеты обслуживания вашей недвижимости

Наименование работ:
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Подготовка и подписание договора аренды
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