朱美拉海滩住宅(Jumeirah Beach Residence)房产

作为迪拜码头(Dubai Marina)项目的一部分,朱美拉海滩住宅(Jumeirah Beach Residence,JBR)位于非常受游客和投资者喜爱的沿海地区。

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起始价格$ 283 000

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地区简介

它沿着人工岛的中央部分绵延近2公里,形成了风景如画的运河北海岸线,另一侧与阿拉伯湾(Arabian Gulf)接壤。该区域毗邻多个优美的沙滩、高级的五星级酒店和活力四射的旅游景点,非常适合既想要享受都市生活的便利又希望使用优质度假基础设施的人们。年轻一族、热恋情侣和喜欢户外项目的有孩之家都渴望租赁或购买该区域的房产。

JBR项目于2002年启动,由新成立的迪拜地产公司(Dubai Properties)负责开发,该公司目前归属于迪拜酋长旗下的大型国有控股公司。在短短六年间,该公司在2平方公里的广袤大地上建造了40栋高耸入云的豪华建筑:35栋住宅大厦和5家高级酒店。之后,该公司又花了几年时间完成了该区域的基础设施建设,其中有些现已成为迪拜最受欢迎的景点。

朱美拉海滩住宅(Jumeirah Beach Residence)

朱美拉海滩住宅(Jumeirah Beach Residence,JBR)推出超过7,000套住宅单位,从单间到五居室公寓和豪华顶层公寓。该地区已成为超过1.5万人的梦想家园,也是世界最大的住宅区之一。它分为六大住宅综合体,每个均采用地中海和阿拉伯风格设计,包括4至8栋建筑大楼。

每个综合体均配套自己的基础设施,通常包括:露天游泳池、健身中心、儿童游乐场和绿地。多套公寓单位可以享受阿拉伯湾(Arabian Gulf)、迪拜码头(Dubai Marina)的运河和摩天大楼、朱美拉棕榈度假村(Palm Jumeirah resort)、邻近的蓝水岛(Bluewaters Island)地区以及世界最大的观景摩天轮迪拜之眼(Ain Dubai)的壮丽美景。

基础设施

JBR地区设有多个步行区,而且交通高度发达。在运河一侧,宽阔的街道设有电车和公共汽车线路。此外,有轨电车将JBR与迪拜码头(Dubai Marina)的其他地点、迪拜港(Dubai Harbour)、朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)单轨系统和红线地铁站相互连通。

居民可利用六座大桥驱车前往迪拜内陆地点,其中四座大桥直接通往贯穿整个城市的交通主干道——谢赫扎耶德路(Sheikh Zayed Road):只需15-20分钟可到达朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)、阿拉伯塔(Burj Al Arab)和阿联酋购物中心(Mall of the Emirates);20-25分钟可到达迪拜市中心(Downtown Dubai)、DIFC和商业湾(Business Bay);30-35分钟可到达阿勒马克图姆国际机场(Al Maktoum International Airport)和迪拜国际机场(Dubai International Airport)。此外,居民也可通过JBR与蓝水岛(Bluewaters Island)连接的人行天桥往返两地。

除了大量的超市、药店、美容院和其他服务设施外,该地区还开设了好几家幼儿园和卓越的医疗中心,包括:Medcare Medical Centre、Nucleus Clinic;只需开车10-15分钟即可到达多家学校,包括:Dubai British School、GEMS Wellington International School、Emirates International School Meadows。

朱美拉海滩住宅(Jumeirah Beach Residence)房产

迪拜朱美拉海滩住宅(Jumeirah Beach Residence)推出公寓、顶层公寓、复式公寓和大平层供选购。

的1/JBR公寓

的1/JBR公寓

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220万美元
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公寓

153 - 302 平方米

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娱乐设施

该地区的主要娱乐场所是步行街The Walk JBR和海滩购物中心The Beach。The Walk JBR海滨长廊沿着整个区域延伸出去,与阿拉伯湾海岸(Arabian Gulf)平行,设有好几层并直通海滩区域。这条风光明媚的林荫大道装饰有鲜艳的壁画和原创艺术品,开设了大约50家餐厅和咖啡馆,以及60多家当地和全球品牌商店。此外,这里还开设了几家艺术画廊,并举办各种街头展览和表演。

而海滩购物中心The Beach则是一个露天的购物和娱乐综合体,人行道上设有各种贸易帐篷和景观园林设计作品。

  • The Walk JBR
  • The Beach
  • 15家四星级和五星级酒店
  • 70多家商店
  • 餐厅和咖啡馆
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在将近2.8万平方米的面积上,70多家商店、餐厅和咖啡馆、室内外电影院、儿童游乐和发展俱乐部、带室外健身器材的运动区、水上娱乐中心、带沙滩排球和网球区的海滩俱乐部、儿童游乐设施、瑜伽草坪和现场音乐酒吧坐落于此。这里还会定期举办多种展览和有趣活动,包括一年一度的迪拜艺术季(Dubai Art Season)。

在该地区的中心地带和滨海区,开设大概15家四星级和五星级酒店,JBR居民将可尽情享受由多家酒吧、俱乐部、餐厅、水疗沙龙和各种娱乐活动所带来的多姿多彩休闲生活体验。

经济吸引力

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凭借着优越的地理位置、丰富的度假基础设施、发达的交通网络以及大量的娱乐选择,朱美拉海滩住宅(Jumeirah Beach Residence,JBR)经常在迪拜最受欢迎房产租赁地的排行榜上名列前茅,无论是游客的短期豪宅租赁需求,还是受本地和外国年轻专业人士青睐的长期租赁。此外,该地区也是希望在海滩和度假区附近购置优质房产的人士的完美选择。

根据住宅房产类型的不同,JBR的投资回报率可达6%,其中单间公寓的利润率最高,四居室至五居室公寓的需求可能相对较低。单间公寓起价为100万迪拉姆(约195万人民币);三居室公寓起价为185万迪拉姆(约361万人民币);四居室顶层公寓起价为650万迪拉姆(约1,269万人民币)。

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