作为迪拜码头（Dubai Marina）项目的一部分，朱美拉海滩住宅（Jumeirah Beach Residence，JBR）位于非常受游客和投资者喜爱的沿海地区。
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起始价格$ 283 000
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它沿着人工岛的中央部分绵延近2公里，形成了风景如画的运河北海岸线，另一侧与阿拉伯湾（Arabian Gulf）接壤。该区域毗邻多个优美的沙滩、高级的五星级酒店和活力四射的旅游景点，非常适合既想要享受都市生活的便利又希望使用优质度假基础设施的人们。年轻一族、热恋情侣和喜欢户外项目的有孩之家都渴望租赁或购买该区域的房产。
JBR项目于2002年启动，由新成立的迪拜地产公司（Dubai Properties）负责开发，该公司目前归属于迪拜酋长旗下的大型国有控股公司。在短短六年间，该公司在2平方公里的广袤大地上建造了40栋高耸入云的豪华建筑：35栋住宅大厦和5家高级酒店。之后，该公司又花了几年时间完成了该区域的基础设施建设，其中有些现已成为迪拜最受欢迎的景点。
朱美拉海滩住宅（Jumeirah Beach Residence，JBR）推出超过7,000套住宅单位，从单间到五居室公寓和豪华顶层公寓。该地区已成为超过1.5万人的梦想家园，也是世界最大的住宅区之一。它分为六大住宅综合体，每个均采用地中海和阿拉伯风格设计，包括4至8栋建筑大楼。
每个综合体均配套自己的基础设施，通常包括：露天游泳池、健身中心、儿童游乐场和绿地。多套公寓单位可以享受阿拉伯湾（Arabian Gulf）、迪拜码头（Dubai Marina）的运河和摩天大楼、朱美拉棕榈度假村（Palm Jumeirah resort）、邻近的蓝水岛（Bluewaters Island）地区以及世界最大的观景摩天轮迪拜之眼（Ain Dubai）的壮丽美景。
JBR地区设有多个步行区，而且交通高度发达。在运河一侧，宽阔的街道设有电车和公共汽车线路。此外，有轨电车将JBR与迪拜码头（Dubai Marina）的其他地点、迪拜港（Dubai Harbour）、朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）单轨系统和红线地铁站相互连通。
居民可利用六座大桥驱车前往迪拜内陆地点，其中四座大桥直接通往贯穿整个城市的交通主干道——谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）：只需15-20分钟可到达朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）、阿拉伯塔（Burj Al Arab）和阿联酋购物中心（Mall of the Emirates）；20-25分钟可到达迪拜市中心（Downtown Dubai）、DIFC和商业湾（Business Bay）；30-35分钟可到达阿勒马克图姆国际机场（Al Maktoum International Airport）和迪拜国际机场（Dubai International Airport）。此外，居民也可通过JBR与蓝水岛（Bluewaters Island）连接的人行天桥往返两地。
除了大量的超市、药店、美容院和其他服务设施外，该地区还开设了好几家幼儿园和卓越的医疗中心，包括：Medcare Medical Centre、Nucleus Clinic；只需开车10-15分钟即可到达多家学校，包括：Dubai British School、GEMS Wellington International School、Emirates International School Meadows。
迪拜朱美拉海滩住宅（Jumeirah Beach Residence）推出公寓、顶层公寓、复式公寓和大平层供选购。
凭借着优越的地理位置、丰富的度假基础设施、发达的交通网络以及大量的娱乐选择，朱美拉海滩住宅（Jumeirah Beach Residence，JBR）经常在迪拜最受欢迎房产租赁地的排行榜上名列前茅，无论是游客的短期豪宅租赁需求，还是受本地和外国年轻专业人士青睐的长期租赁。此外，该地区也是希望在海滩和度假区附近购置优质房产的人士的完美选择。
根据住宅房产类型的不同，JBR的投资回报率可达6%，其中单间公寓的利润率最高，四居室至五居室公寓的需求可能相对较低。单间公寓起价为100万迪拉姆（约195万人民币）；三居室公寓起价为185万迪拉姆（约361万人民币）；四居室顶层公寓起价为650万迪拉姆（约1,269万人民币）。
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