迪拜朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)地区房产

朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)是迪拜最负盛名的地区之一,建立在阿拉伯湾(Arabian Gulf)之上,与迪拜互联网城(Dubai Internet City)相对,靠近迪拜港(Dubai Harbour)和迪拜码头(Dubai Marina)等著名滨海旅游胜地。

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地区简介

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该地区由多个人工群岛组成,占地5.6平方公里,形似一棵棕榈树,带有树干、树枝和新月形树冠,这里豪华住宅和高级酒店林立。

豪华私人别墅和联排别墅主要分布在群岛的16条“树枝”上,而近30家五星级酒店和服务式公寓则沿着被称为新月(Crescent)的半圆形岛屿延伸。群岛的“树干”坐拥多家购物和娱乐中心、社会基础设施以及中层住宅区,从而将朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)划分为多个主题区域:适合家庭度假的静谧社区;拥有优质度假基础设施的偏远旅游区;以及活力四射的住宅和度假区,如棕榈西滩(Palm West Beach)。

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迪拜朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)

该人工群岛于2001年规划,5年后开始动工,并一直持续至今。该大型建设项目由国有企业迪拜棕榈岛集团(Nakheel)主要负责开发,作为迪拜地区最大的企业之一,该公司也因建造独特的世界群岛(The World)、朱美拉群岛(Jumeirah Islands)高格调社区以及迪拜其他主要地区而声名大噪。目前,该公司将继续进一步挖掘朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)对游客和长期住客的吸引力。迪拜棕榈岛集团(Nakheel)已经启动了新海滩俱乐部的建设、人行天桥的兴建以及The Pointe购物娱乐综合体的翻新工程。

迪拜朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)地区房产

迪拜朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)地区推出公寓、别墅、联排别墅和顶层别墅供选购。

皇家住宅(Royal Residences)

皇家住宅(Royal Residences)

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约7,307万人民币
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别墅

1 144 - 2 385 sq. m.

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的棕榈大厦(The Palm Tower)

的棕榈大厦(The Palm Tower)

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49万美元
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公寓

82 - 240 平方米

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One at Palm Jumeirah, Dorchester Collection

One at Palm Jumeirah, Dorchester Collection

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760万美元
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公寓, 顶层公寓

447 平方米

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的海洋之家(Ocean House)

的海洋之家(Ocean House)

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260万美元
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公寓, 顶层公寓

167 - 1300 平方米

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棕榈岛集团(Nakheel Properties)的科莫住宅(Como Residences)

棕榈岛集团(Nakheel Properties)的科莫住宅(Como Residences)

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730万美元
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公寓, 顶层公寓

415 - 2 039 平方米

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塔拉夫(Taraf)的卢思(LUCE)

塔拉夫(Taraf)的卢思(LUCE)

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190万美元
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公寓, 顶层公寓

170 - 877 平方米

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基础设施

该人工群岛的所有岛屿相互连接,并与城市内陆相连。沿着新月岛(Crescent)建有一条公路,该区的中心部分通过单轨铁路和一条1.5公里长的水下隧道与“树干”相连,隧道内的高速公路容纳了六车道。单轨铁路贯穿整个区域的主要部分,在多个热门地点设有站点,可通往内陆并接驳电车站,它将朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)与朱美拉海滩(Jumeirah Beach)、迪拜码头(Dubai Marina)以及红色地铁线的数个站点全都串联起来,形成四通八达的交通网络。

两座多车道大桥通往谢赫扎耶德路(Sheikh Zayed Road)——连接城市不同区域的主要公路之一。因此,居民可在20-25分钟内到达迪拜市中心(Downtown Dubai)、DIFC、DWTC和商业湾(Business Bay);30-35分钟内可即可到达阿勒马克图姆国际机场(Al Maktoum International Airport)和迪拜国际机场(Dubai International Airport);15分钟内可到达阿拉伯塔(Burj Al Arab)、迪拜码头(Dubai Marina)和阿联酋购物中心(Mall of the Emirates)。此外,散布在人工群岛各处的众多游艇码头也为私人船只和水上出租车出行提供大量便利。

至少有四家学前教育机构位于人工群岛底部的住宅区,这里药店、便利店和超市一应俱全,包括Allday、Choithrams、Cherry Express、Spinneys、Union Coop和Waitrose;仅需15分钟车程,即可找到多家学校:GEMS Wellington International School、American School of Dubai和International School of Choueifat;而岛上也设有不少医疗机构,包括:Emirates Hospitals Clinic、Dubai London Clinic和Al Das Medical Clinic;一家大型公园和三家热门购物中心也坐落于此。

娱乐

朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)拥有各式各样的娱乐项目,包括众多世界顶级旅游景点。这里拥有阿联酋最大的水族馆之一——失落空间水族馆(The Lost Chambers Aquarium)、世界最大的水上乐园之一——阿特兰蒂斯水乐园(Aquaventure Waterpark)、世界最大的音乐喷泉——棕榈岛喷泉(The Palm Fountain)、250米高的观景台——棕榈岛The View,以及最高的无边泳池——奥拉空中泳池(AURA SKYPOOL)。该地区还开设众多精致高档的餐厅,其中包括五家米其林星级餐厅,以及其他经世界知名机构认可的特色美食餐厅。

  • 失落空间水族馆(The Lost Chambers Aquarium)
  • 世界最大的水上乐园之一——阿特兰蒂斯水乐园(Aquaventure Waterpark)
  • 棕榈岛喷泉(The Palm Fountain)
  • 250米高的观景台——棕榈岛The View
  • 奥拉空中泳池(AURA SKYPOOL)
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朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)拥有78公里长的延绵海岸线,众多海滩俱乐部和各种水上活动等待着为您带来奢华的休闲体验,在这里您还可以参观海豚馆和海狮观察中心。这里开设了多家购物中心:Golden Mile Galleria、The Pointe by Nakheel和Nakheel Mall shopping,容纳了数百家商店和餐厅,还有电影院、儿童游乐区、水疗中心、健身房和体育俱乐部。

伊蒂哈德公园(Al Ittihad Park)占地面积超过10万平方米,园区设有喷泉、景观人行道、慢跑道、绿荫儿童游乐场和休闲区。您可以沿着长达11公里的新月海滨长廊和1.6公里的棕榈西滩(Palm West Beach)海滨长廊享受惬意的漫步时光,欣赏沿途优美如画的海边风光。

经济吸引力

四通八达的交通网络、完善便利的度假基础设施、丰富多彩的娱乐选择以及高端大气的房产单位,这一切都促使该地区备受富裕买家的青睐。朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)一直在最值得购买别墅的地区排行榜上占据前五名,并创下了世界最高房价记录。例如,在2022年全球售出的最昂贵25处房产中,位于迪拜的三栋别墅均归功于朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)。

四居室、五居室和七居室别墅的投资回报率最高,达4.9%。从投资角度来看,单间公寓和两居室公寓的利润更高,投资回报率高达5.6%。单间起价95万迪拉姆(约185万人民币),四居室别墅起价760万迪拉姆(约1,484万人民币)。

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