迪拜的抵押贷款——步骤指南

外国公民在迪拜获得抵押贷款的过程 - 可选择哪些类型的抵押贷款,哪些银行提供抵押贷款,如何从迪拜银行获得贷款或信贷。

在迪拜获得抵押贷款

在过去7年里,银行向外国公民发放抵押贷款的活动翻了一倍。Reidin / Global Capital Partners证实了这一点。根据他们的统计,55%的房地产交易与抵押贷款有关。

如今,已经为外国投资者创造了最有利的条件,利率从2019年的5.2%降至3.7%,LTV 比率(贷款与价值的比率)也有所下降。

除此之外,还可以通过购买房产获得新签证,并且在建设阶段提供更灵活的付款计划。

随着阿联酋抵押贷款需求的不断增长,买家必须了解具体条件,以便在获得抵押贷款方面做出有利可图的决定。

如何申请抵押贷款

申请的过程并不困难:

  1. 在准备好所有必要的文件并提交给银行之后,您就进入了审批阶段。这通常需要3-4个工作日。
  2. 在您的候选资格被批准后,您将收到一封来自银行的电子邮件,其中包含不同的抵押贷款报价。
  3. 下一步是抵押贷款申请,其中涉及确认资金用于房地产。例如,您可以提供已付定金的文件。
  4. 在销售交易当天,银行会将资金转给买方。

为什么外国投资者聘请经纪人至关重要

有很多陷阱是您自己很难处理的。

抵押贷款经纪人会在您从银行获得贷款的每个阶段为您提供帮助。经纪人的目标是为您找到最有利的条件并获得银行的批准。

语言能力
在阿联酋,英语是被广泛使用的语言,因此可以使用这种语言进行谈判,但是,即便是懂这种语言的人也可能不太理解其中的细微差别。在这种情况下,代表您处理事项的经纪人可以提醒您注意可能错过的要点。
市场知识
经纪人将评估您的资产并分析抵押贷款市场的现状,并根据这些数据从银行选择具有优惠利率的最优报价,以及推荐还款条件。如此庞大的信息量,仅凭自己的力量处理起来会相当困难。
文件
经验丰富的经纪人会根据您提供的信息知道您可能需要哪些文件。值得考虑的是,潜在借款人的公民身份在验证过程中也起着重要作用,因此经纪人将帮助准备文件,从而增加您获得银行批准的概率并争取时间。
房地产选择
无论您购买房产的目的是什么——无论出于投资还是个人目的,您都需要了解当地的市场。在这种情况下,经纪人将成为您的向导,将选择符合您要求的房产,并将陪伴您度过整个购买过程。
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