迪拜别墅

在迪拜,别墅正成为一种越来越受欢迎和有利可图的房地产类型。根据不同的面积,您可以期望高达8.5%的投资回报率。别墅特别受有孩子的家庭欢迎,在疫情期间强制封锁之后,这类房产的需求日益高涨。别墅为业主提供隐私、宽敞的区域和多功能房间。大部分项目都设有花园和游泳池。

如果您想获得稳定的收入,购买别墅将是一个可靠的投资选择。大都会优质房地产公司(Metropolitan Premium Properties)的专家将帮助您选择正确的方案,并在专业支持下完成交易的各个阶段 - 如有必要,我们的员工将可以独立解决法律和文件问题。

$ 382 808
起始价格
免息分期
付款计划
永久业权及租赁区

永久业权及租赁区

2002年《物权法》通过后,外国公民有权在迪拜特定区域租赁和购买房地产——租赁区和永久业权区。

租赁区是您有机会以类似于长期租赁权的条款拥有物业的区域。根据合同条款,房产所有权的最长期限为99年。您可以根据自己的喜好进行翻新或重建。您还可以通过转租别墅来获得收入。

对于永久业权区内的别墅,该房产的所有者有权完全处置其房产。它可以用来继承、出租、赠与或出售。

别墅项目

目前,阿联酋市场上提供现成的、期房项目任君选择。与可供入住的项目相比,处于施工阶段的房地产成本大约低30%。

迪拜市场的此类房地产有很多选项,包括经济型别墅和豪华别墅。截至2023年7月底,达马克泻湖(DAMAC Lagoons)、Sobha Hartland II、阿拉伯牧场III(Arabian Ranches III)、迪拜山庄(Dubai Hills Estate) 、Emirates Hills 等专属社区可提供房地产选购。

几乎所有别墅都位于封闭的社区内,例如阿拉伯牧场(Arabian Ranches)、Arabian Ranches、达马克山(DAMAC Hills)、迪拜山庄(Dubai Hills Estate)等。这些社区的住户可以享受全方位的服务、带公园的宽敞私人区域、跑步道和自行车道、游泳池、儿童游乐场等。为住户提供了最大限度的隐私,而且地理位置优越,可以快速到达迪拜的中心区域。

这些社区位于主要的高速公路沿线,仅需40分钟即可到达国际机场或阿联酋中心 - 迪拜市中心(Downtown Dubai)。业主可以在以家庭为中心的住宅区生活,所有必要的基础设施都在位于附近——学校、医疗设施、购物中心等。

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起价 $ 1 600 000

Hudayriyat Island

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胡达里亚特岛(Hudayriyat Island)是阿布扎比的一个独家项目,周围环绕着绿色公园和沙滩。

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140万美元

的田园别墅(Farm Gardens)

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位于迪拜花溪谷(The Valley)的田园别墅(Farm Gardens)综合体是由开发商伊玛尔地产(Emaar Properties)倾情打造的一个封闭式管理小区。该项目注重人与自然的和谐相处,推出四居室和五居室时尚三层别墅,配备私人游泳池和独特设施。

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约562万人民币

开发的摩洛哥(Morocco)

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达马克地产(DAMAC Properties)开发的摩洛哥(Morocco)项目是专为高端精英家庭而设的大型住宅项目——达马克泻湖(DAMAC Lagoons)的最后一个住宅群。

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47万美元

的汽车城山(Motor City Hills)

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汽车城山(Motor City Hills)是开发商联合地产(Union Properties)全力打造的一个封闭式管理社区,位于汽车城(Motor City)的私人区域,推出豪华三层联排别墅供买家选购。

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95.3万美元

June 2

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六月2(June 2)是位于阿拉伯牧场3区(Arabian Ranches III)社区内的一个封闭式管理微型社区,位于迪拜乐园(DubaiLand)地区的谢赫扎耶德本哈姆丹阿勒纳哈扬路(Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan Road)以南。

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125.2万美元

的奥哈纳海景华庭(Ohana By The Sea)

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位于著名甘图特地区(Ghantoot Area)的奥哈纳海景华庭(Ohana By The Sea)是奥哈纳开发公司(Ohana Development)开发的一个全新独家项目。

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盈利能力与趋势

根据2023年上半年的结果,朱美拉和 Jumeirah Golf Estates 的别墅呈现出最高的盈利水平。在这里的投资回报率分别为8.4%和7.6%。

朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)在传统上被认为是最受豪华房产租户欢迎的地区。该地区的别墅的平均投资回报率为4.5%。The Meadows、Living Legends、达马克山(DAMAC Hills)和达马克山2(DAMAC Hills 2)等社区的优质房产也呈现出较高的投资回报率。

在迪拜购买别墅的流程

获得免费咨询

在迪拜购买别墅的第一步是选择合适的项目。如果想要找到符合您的要求和预算的住宅,建议向经验丰富的代理商寻求帮助。

大都会优质房地产公司(Metropolitan Premium Properties)拥有许多员工,他们可以随时准备提供关于酋长国房地产市场的特征和趋势的详细信息,并有助于谈判过程。我们的专家将准备整套文件并陪伴您度过整个交易过程。

购买流程包括:

  1. 条件协商。
  2. 按照 DLD 的要求起草合同并由买卖双方共同签署。
  3. 由买方支付订金。您以卖方的名义签发一张支票,金额是房产价值的10%。同时,您应该提供一张支付代理佣金的支票——房产价值的2%。只有在交易完成后才能兑现。
  4. NOC 证书的准备。该文件是确认所有者没有未偿债务所必需的文件。
  5. 产权转让。为此,卖方和买方需要向 DLD 办公室提出申请,提供有效的所有权证书和开发商的信函。
  6. 支付剩余金额 - 90%。资金存入后,三个工作日内,您将收到一份您名下的所有权证书。

在迪拜购买别墅的额外费用

在购买过程中,您可能需要支付额外的费用:

  • 房产所有权转让 DLD 费用 - 交易金额的4% + 540拉姆(147美元,约人民币1,983元);
  • 代理佣金——房产价值的2%;
  • 获取房产所有权证书的费用 - 250迪拉姆(68美元,约人民币918元);
  • 注册费 - 从2,000迪拉姆到 4,000迪拉姆(545-1,100美元,约人民币7,345元-14,690元)不等,具体取决于购买价格。

如果您通过抵押贷款购买别墅,则需支付贷款金额的0.25%的额外 DLD 费用。

目前,在迪拜购买任何类型的房产都可以选择在线购买,这使得此类购买更具优势。尤其是如果您不在阿联酋,但是想投资购买别墅的情况。

您可以通过物业管理服务出租您的房产来远程赚钱。

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罕龙

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE

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