穆罕默德本拉希德市(Mohammed Bin Rashid City)房产

穆罕默德本拉希德市(Mohammed Bin Rashid City)旨在开发商业湾(Business Bay)以南至谢赫穆罕默德本扎耶德路(Sheikh Mohammed Bin Zayed Road)和迪拜乐园(Dubailand)的大片沙漠地区。该区域以迪拜酋长、阿联酋副总统兼总理Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum的名字命名,占地108平方公里。

起始价格$ 300 000

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地区简介

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该项目于2012年宣布开发,将打造成为一个全新城市大社区,延续迪拜市中心(Downtown Dubai)的繁华与辉煌,包括兴建一座大型主题公园、一个艺术园区、世界最大的购物中心以及一个商业园区。然而,该项目后来发生了一些小变动,由迈丹集团(Meydan Group)主要负责开发的迈丹市(Meydan City)如今成为了该开发项目的重心。

该地区的开发面积约占整个MBR市(MBR City)的四分之一,将容纳迪拜赛马俱乐部(Dubai Racing Club)、赛道高尔夫球场(The Track golf course)、商业园区以及迈丹一号(Meydan One)多功能混合项目。该项目计划建造世界最高的摩天住宅楼、带可伸缩玻璃屋顶的大型购物中心、占地17万平方米的中央公园、2,000多间酒店客房、4.5万平方米的办公空间以及各种住宅房产单位。

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迈丹市(Meydan City)

虽然迈丹一号(Meydan One)的建设才刚刚开始,但迈丹市(Meydan City)内部其他项目均已全部或部分落成。特别是一号区——由人工湖环绕的奢华别墅、豪宅和公寓住宅区即将完工,其中一个人工湖长达7公里,未来将成为世界最大的人工湖。

而其他开发商也在迈丹市(Meydan City)及其周边地区推出开发项目。例如,首霸地产公司(Sobha Realty)强势推出的首霸哈特兰(Sobha Hartland)项目将位于迈丹市(Meydan City)北部至迪拜运河(Dubai Water Canal)的人工运河沿岸地区,推出多套豪华别墅、联排别墅和公寓。伊玛尔地产公司(Emaar Properties)开发的迪拜山庄(Dubai Hills Estate)位于迈丹市(Meydan City)北部,该封闭式管理社区拥有配套高尔夫球场、大型公共公园、购物中心以及20多个别墅、联排别墅和中层公寓社区。

穆罕默德本拉希德市(Mohammed Bin Rashid City)房产

迪拜穆罕默德本拉希德市(Mohammed Bin Rashid City)推出公寓、复式公寓、别墅、联排别墅和大平层供选购。

的泻湖美景(Lagoon Views)

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45.1万美元
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公寓

413 平方米

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开发的水晶湖皇城11区(District 11 Opal Gardens)

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110万美元
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别墅,联排别墅

326 - 785 平方米

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艾灵顿地产(Ellington Properties)的避世山庄(The Sanctuary)

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330万美元
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别墅

728 - 1357 平方米

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的克图拉珍藏公寓(Keturah Reserve)

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234万美元
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联排别墅

497 - 804 平方米

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的海布里(The Highbury)

的海布里(The Highbury)

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40.8万美元
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公寓, 顶层公寓

39 - 488 平方米

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苏巴房地产公司的 Creek Vistas Grande

苏巴房地产公司的 Creek Vistas Grande

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$ 368 000
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公寓

69 - 153 平方米

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基础设施

MBR市(MBR City)毗邻迪拜最大的高速公路:西北面通往卡尔里路(Al Khail Road);南面和东南面通往谢赫穆罕默德本扎耶德路(Sheikh Mohammed Bin Zayed Road);东面和东北面是迪拜之眼路(Dubai Al Ain Road)。由于毗邻新的城市中心,从该区的任何地方出发,只需10-15分钟即可轻松到达迪拜市中心(Downtown Dubai)和商业湾(Business Bay);前往迪拜码头(Dubai Marina)和朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)需要20-25分钟;而到达迪拜国际机场(Dubai International Airport)则需要15-20分钟;开车40-45分钟到达阿勒马克图姆国际机场(Al Maktoum International Airport)。

穆罕默德本拉希德市(Mohammed Bin Rashid City)的某些社区附近设有多条公交线路,处于规划建设计划中的蓝色和紫色地铁线将沿着卡尔里路(Al Khail Road)和谢赫穆罕默德本扎耶德路(Sheikh Mohammed Bin Zayed Road)设立站点。此外,该地区还规划了一条4公里长的迪拜运河(Dubai Water Canal)分支以及各种游艇码头和水上出租车站点,从而将MBR市(MBR City)的部分社区与运河和迪拜云溪(Dubai Creek)沿岸的其他地区连通。

MBR市(MBR City)区域的建设宗旨是建立配套完善充分的社区,因此即使是仍在建设中的社区,超市、学校、幼儿园、药店、商店、餐厅和医疗中心也均已对外开放。例如,迪拜山庄(Dubai Hills Estate)就开设了五家学校和King's College Hospital London。首霸哈特兰(Sobha Hartland)和迈丹南部别墅(Meydan South Villa)区各开设了两家教育机构,医疗中心Nad Al Sheba Health Center距离这两个社区也仅需15分钟车程。除了遍布在别墅和摩天大楼之间的茂密绿植区域外,MBR市(MBR City)还拥有大型公园区,如Nad Al Sheba Park和Dubai Hills Park - Emaar。

娱乐

迈丹一号(Meydan One)区将作为MBR市(MBR City)的主要娱乐中心,这里开设了世界最长的室内滑雪场(1公里长)、音乐喷泉、游艇俱乐部、可容纳3万人的多功能大广场综合体、水上公园、带有民族博物馆的文化历史迈丹一号遗产村(Meydan One Heritage Village)、大型公园(带7公里长人工泻湖、多个美丽沙滩以及极限运动区)。迈丹一号购物中心(Meydan One Mall)将容纳一家带21个影厅的电影院、5万多家商店、约200家餐厅以及一个占地4.6万平方米的娱乐综合体。

  • 音乐喷泉
  • 游艇俱乐部
  • 可容纳3万人的多功能大广场综合体
  • 水上公园
  • 带有民族博物馆的文化历史迈丹一号遗产村(Meydan One Heritage Village)
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MBR市(MBR City)还拥有负责举办纯种马著名赛事的迪拜赛马俱乐部(Dubai Racing Club)、迪拜世界杯(The Dubai World Cup)、带运动酒吧的9洞高尔夫球场特龙学院(Troon Academy),能为成人和儿童提供团体和个人高尔夫培训开车。此外,纳德阿尔谢巴自行车公园(Nad Al Sheba Cycling Park)坐拥4、6和8公里长自行车道,世界最深的潜水池——迪拜深潜(Deep Dive Dubai),世界顶级体育中心——NAS体育中心(NAS Sports Complex),以及带屋顶无边泳池、水疗中心和网球场的五星级酒店皆坐落于此。每个社区都拥有自己的配套娱乐基础设施,包括游泳池、健身房、儿童游乐场和运动场,有些社区还会提供顶级娱乐设施。

经济吸引力

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定期举办的赛马活动、便利的高尔夫球场以及毗邻迪拜市中心(Downtown Dubai)的优越地理位置,这一切都将吸引越来越多的游客前来,也进一步刺激人们对MBR市(MBR City)短期租赁房产的需求。迈丹集团(Meydan Group)已经着手开始建设迈丹一号购物中心(Meydan One Mall),随着该项目的实施,该地区的房产将必定成为更加抢手的资产,无论是对于房产购买市场,还是短期和长期租赁市场。

此外,迈丹免税区(Meydan Free Zone)也将继续深化发展,它为企业家提供在迪拜开展业务的难得机会,并带来大量办公解决方案,从而吸引更多希望在工作地点附近购买或租赁房产的人士前来物色合适房产。

MBR市(MBR City)投资回报率因不同社区而有所差异,公寓的平均投资回报率为6.3%,别墅为8.2%。单间、三居室公寓、四至五居室别墅最受人们的欢迎,这表明该地区对单身贵族和多孩家庭来说都具有巨大的吸引力。

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE

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合作开发商项目

阿联酋顶级开发商的房地产

项目目录
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65.3万美元

伊玛尔地产(Emaar Properties)的玛雅项目(May)

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35.4万美元

的海景住宅(Seascape)

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约528万人民币

开发的海湾地标住宅(Address Residences The Bay)

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$ 360 000

推出的 Camelia Villas

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31万美元

的滨江新月330号(330 Riverside Crescent)

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33.5万美元

开发的皇家尊邸北区(Palace Residences – North)

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