迪拜山庄(Dubai Hills Estate)是位于MBR市西南部的一个著名街区,地处卡尔里路(Al Khail Road)、马贝尔街(Al Marbea' Street)和乌姆苏其姆街(Umm Suqeim Street)的交汇处。
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迪拜山庄(Dubai Hills Estate)远离大城市喧闹的商业区和旅游区,为人们带来宁静清幽的郊区氛围,并配备了所有基本社会基础设施和优质娱乐场所。该项目由迪拜最大的开发商之一伊玛尔地产(Emaar Properties)于2014年开发,该公司以建造世界著名的哈利法塔(Burj Khalifa)摩天大楼而声名鹊起。
该区域占地约11平方公里,分为几个区块:西部有豪华别墅群和迪拜山高尔夫俱乐部高尔夫球场;东部是建筑密度较高的别墅和联排别墅小区,如Maple和Sidra社区。包括Acacia和Mulberry在内的适中高度多层住宅区,位于大型公共公园和大型购物中心周围。在教育区块和高尔夫俱乐部之间,另一批公寓住宅区正在火热建设中,包括Golf Suites和Golf Grand。根据规划,未来将建造约5,000套别墅和22,000套公寓,多种布局供买家选购。
目前,迪拜山庄(Dubai Hills Estate)主要基础设施和内部道路网络均已建设完毕。大部分低层社区和数个多层住宅区的建设也已竣工。仍有十多个住宅项目处于施工阶段,未来将建造一家国有医院、数家酒店、全新零售空间以及更多景观园林。
该区沿卡尔里路(Al Khail Road)一直延伸,该路作为迪拜的主要公路之一,自东往西几乎贯穿了整个城市新区。乌姆史伊夫街(Umm Al Sheif Street)、马贝尔街(Al Marbea' Street)和乌姆苏其姆街(Umm Suqeim Street)等主要道路的出口通向海岸,将迪拜山庄(Dubai Hills Estate)与谢赫扎耶德路(Sheikh Zayed Road)连通。凭借着发达的交通网络,居民只需短短15分钟就能到达迪拜市中心(Downtown Dubai)和阿拉伯塔(Burj Al Arab);前往迪拜国际机场(Dubai International Airport)、迪拜码头(Dubai Marina)、朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)和JBR等热门沿海地区大约只需20分钟;前往阿勒马克图姆国际机场(Al Maktoum International Airport)则需要30分钟。
虽然该地区居民目前主要依靠私人交通工具出行,但政府计划在迪拜山庄(Dubai Hills Estate)西部修建紫线地铁站点。
小区北部是多家教育机构集中地,包括三所GEMS学校,Kings' School Al Barsha学校位于南部郊区。位于社区中心的King's College Hospital London是一家大型私人诊所,交通十分便利,附近还计划兴建一家公立医院。
迪拜山庄购物中心(Dubai Hills Mall)占地28.2万平方米,进驻了数百家商店和餐厅,并配套各种服务设施,包括大型超市Geant hypermarket。许多公寓综合体都配套社区小型超市、药店、儿童发展学校、商店和小吃店。除了各个社区的公园区域外,该地区的居民还可以前往占地18万平方米的迪拜山庄公园(Dubai Hills Park)放松身心。
迪拜山庄(Dubai Hills Estate)推出公寓、别墅、顶层公寓和联排别墅供选购。
迪拜山庄(Dubai Hills Estate)是迪拜五大最受欢迎的别墅区之一,三居室住宅的投资回报率达到6.8%,而四居室住宅的投资回报率为6%。虽然该地区的公寓并没有迪拜码头(Dubai Marina)或商业湾(Business Bay)那么抢手,但一居室至两居室房产可以为投资者带来更高的投资回报率,最高可达7.5%。这些数字也说明了迪拜山庄(Dubai Hills Estate)房产深受有孩之家、小家庭和年轻一族的喜爱与关注。一般来说,如果您向往居住在安静的社区而不是拥挤且喧嚣的沿海或中心区域,请不要错过迪拜山庄(Dubai Hills Estate)的房产。
迪拜山庄(Dubai Hills Estate)单间起价为68万迪拉姆(约133万人民币);一居室公寓起价为90万迪拉姆(约176万人民币);三居室联排别墅起价为322.5万迪拉姆(约630万人民币);而位于高尔夫俱乐部区域的三居室别墅起价为540万迪拉姆(约1,056万人民币)。凭借着实惠的房产购买和租赁价格、毗邻各大热门旅游景点、社会基础设施发达、房产选择多样、周边优质娱乐设施充足,迪拜山庄(Dubai Hills Estate)具有巨大的投资回报潜力,吸引了一众明智投资者的目光。
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