迪拜山庄(Dubai Hills Estate)房产

迪拜山庄(Dubai Hills Estate)是位于MBR市西南部的一个著名街区,地处卡尔里路(Al Khail Road)、马贝尔街(Al Marbea' Street)和乌姆苏其姆街(Umm Suqeim Street)的交汇处。

起始价格$ 166 000

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地区简介

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迪拜山庄(Dubai Hills Estate)远离大城市喧闹的商业区和旅游区,为人们带来宁静清幽的郊区氛围,并配备了所有基本社会基础设施和优质娱乐场所。该项目由迪拜最大的开发商之一伊玛尔地产(Emaar Properties)于2014年开发,该公司以建造世界著名的哈利法塔(Burj Khalifa)摩天大楼而声名鹊起。

该区域占地约11平方公里,分为几个区块:西部有豪华别墅群和迪拜山高尔夫俱乐部高尔夫球场;东部是建筑密度较高的别墅和联排别墅小区,如Maple和Sidra社区。包括Acacia和Mulberry在内的适中高度多层住宅区,位于大型公共公园和大型购物中心周围。在教育区块和高尔夫俱乐部之间,另一批公寓住宅区正在火热建设中,包括Golf Suites和Golf Grand。根据规划,未来将建造约5,000套别墅和22,000套公寓,多种布局供买家选购。

目前,迪拜山庄(Dubai Hills Estate)主要基础设施和内部道路网络均已建设完毕。大部分低层社区和数个多层住宅区的建设也已竣工。仍有十多个住宅项目处于施工阶段,未来将建造一家国有医院、数家酒店、全新零售空间以及更多景观园林。

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基础设施

该区沿卡尔里路(Al Khail Road)一直延伸,该路作为迪拜的主要公路之一,自东往西几乎贯穿了整个城市新区。乌姆史伊夫街(Umm Al Sheif Street)、马贝尔街(Al Marbea' Street)和乌姆苏其姆街(Umm Suqeim Street)等主要道路的出口通向海岸,将迪拜山庄(Dubai Hills Estate)与谢赫扎耶德路(Sheikh Zayed Road)连通。凭借着发达的交通网络,居民只需短短15分钟就能到达迪拜市中心(Downtown Dubai)和阿拉伯塔(Burj Al Arab);前往迪拜国际机场(Dubai International Airport)、迪拜码头(Dubai Marina)、朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)和JBR等热门沿海地区大约只需20分钟;前往阿勒马克图姆国际机场(Al Maktoum International Airport)则需要30分钟。

虽然该地区居民目前主要依靠私人交通工具出行,但政府计划在迪拜山庄(Dubai Hills Estate)西部修建紫线地铁站点。

小区北部是多家教育机构集中地,包括三所GEMS学校,Kings' School Al Barsha学校位于南部郊区。位于社区中心的King's College Hospital London是一家大型私人诊所,交通十分便利,附近还计划兴建一家公立医院。

迪拜山庄购物中心(Dubai Hills Mall)占地28.2万平方米,进驻了数百家商店和餐厅,并配套各种服务设施,包括大型超市Geant hypermarket。许多公寓综合体都配套社区小型超市、药店、儿童发展学校、商店和小吃店。除了各个社区的公园区域外,该地区的居民还可以前往占地18万平方米的迪拜山庄公园(Dubai Hills Park)放松身心。

迪拜山庄(Dubai Hills Estate)房产

迪拜山庄(Dubai Hills Estate)推出公寓、别墅、顶层公寓和联排别墅供选购。

皇家开发公司的Mallside Residence

皇家开发公司的Mallside Residence

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245,000美元
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公寓

39 - 167 平方米

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开发的行政公寓(Executive Residences)

开发的行政公寓(Executive Residences)

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32.7万美元
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公寓

60 - 267 平方米

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会所径(Club Drive)

会所径(Club Drive)

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408,000元
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公寓

67 - 148 平方米

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Maple

Maple

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89.8万美元
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联排别墅, 别墅

205 - 250 平方米

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的高尔夫广场(Golf Place)

的高尔夫广场(Golf Place)

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330万美元
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别墅

398 平方米

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的绿畔公寓(Greenside Residence)

的绿畔公寓(Greenside Residence)

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39.5万美元
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公寓

67 - 167 平方米

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娱乐

该地区居民无需担心缺乏放松身心和运动休闲的活动场所。几乎每个社区都设有游泳池、儿童和运动游乐场、野餐场所以及户外休闲景观绿地。除此之外,居民也可以前往迪拜山庄公园(Dubai Hills Park),园区设有带小海滩的人工泻湖、儿童水上乐园、几个滑板公园、狗狗公园、网球场、篮球场、溜冰场、跑道和儿童主题游乐场。

    居民还能前往购物中心的洛克希电影院(Roxy Cinemas)、伊玛尔冒险公园(Adventure Park by Emaar)和独特的室内美式滑梯“风暴”,尽情享受愉快的周末时光。

    迪拜山庄高尔夫俱乐部(Dubai Hills Golf Club)拥有一个18洞世界顶级高尔夫球场,可为人们带来精彩刺激的高尔夫比赛。除了高尔夫俱乐部,这里还开设了几家精致的高级餐厅、带桑拿和蒸汽浴室的现代化TroonFIT健身房,以及成人和儿童都可享受其中的特伦高尔夫学院(Troon golf academy)。著名的FuturePro网球学院就位于学校Kings' School Al Barsha旁,该学院还对外开设网球课程,无论大人还是小孩都能在此学习打网球或提高球技。

    经济吸引力

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    迪拜山庄(Dubai Hills Estate)是迪拜五大最受欢迎的别墅区之一,三居室住宅的投资回报率达到6.8%,而四居室住宅的投资回报率为6%。虽然该地区的公寓并没有迪拜码头(Dubai Marina)或商业湾(Business Bay)那么抢手,但一居室至两居室房产可以为投资者带来更高的投资回报率,最高可达7.5%。这些数字也说明了迪拜山庄(Dubai Hills Estate)房产深受有孩之家、小家庭和年轻一族的喜爱与关注。一般来说,如果您向往居住在安静的社区而不是拥挤且喧嚣的沿海或中心区域,请不要错过迪拜山庄(Dubai Hills Estate)的房产。

    迪拜山庄(Dubai Hills Estate)单间起价为68万迪拉姆(约133万人民币);一居室公寓起价为90万迪拉姆(约176万人民币);三居室联排别墅起价为322.5万迪拉姆(约630万人民币);而位于高尔夫俱乐部区域的三居室别墅起价为540万迪拉姆(约1,056万人民币)。凭借着实惠的房产购买和租赁价格、毗邻各大热门旅游景点、社会基础设施发达、房产选择多样、周边优质娱乐设施充足,迪拜山庄(Dubai Hills Estate)具有巨大的投资回报潜力,吸引了一众明智投资者的目光。

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    36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE

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    合作开发商项目

    阿联酋顶级开发商的房地产

    项目目录
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    35.1万美元

    伊玛尔地产(Emaar Properties)的艾薇拉(Elvira)

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    42.2万美元

    的海浪奥普勒斯(Waves Opulence)

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    52万美元

    的乔马纳(Jomana)

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    33.5万美元

    开发的皇家尊邸北区(Palace Residences – North)

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    30万美元

    的首霸一号公馆(Sobha One)

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