迪拜朱美拉地区(Jumeirah Area)房产

朱美拉(Jumeirah)是迪拜著名的标志性地区,从拉希德港码头(Port Rashid)到朱美拉棕榈群岛(Palm Jumeirah archipelago),在阿拉伯湾海岸(Arabian Gulf)和谢赫扎耶德路(Sheikh Zayed Road)之间绵延10多公里。

起始价格$ 306 540

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地区简介

它是迪拜历史最悠久的沿海地区,20世纪60年代前来阿联酋工作的外籍专业人员都在此定居并落地生根。如今,朱美拉海岸大部分地区的别墅和联排别墅都带有浓厚的比佛利山庄特色。除此之外,这里也建有中层建筑社区和酒店群。

该地区容纳了多个美丽沙滩和城市老城区,而新迪拜市中心以及朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)和迪拜码头(Dubai Marina)等热门打卡点也坐落于此。朱美拉的开发始于20世纪60年代,因此该地区的基础设施相对完善,拥有多家学校、医疗中心、药店、服务机构和其他社会基础设施。

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是迪拜著名的标志性地区

朱美拉(Jumeirah)

该地区没有高耸入云的摩天大楼,也没有拥挤喧嚣的旅游景点,熙熙攘攘的商业圈和商务中心也不多,因此非常适合喜欢悠闲自在生活方式的家庭或单身贵族。

朱美拉大部分豪华私人别墅和封闭式管理高端社区的完全产权都不向外国人开放购买。不过,最近推出的高品质住宅项目则为外国人打开了购得完全产权的大门,这些项目包括:朱美拉海湾岛(Jumeirah Bay Island)、海蓝之谜港(Port de La Mer)、阿拉伯玛莎(Marsa Al Arab)和朱美拉珍珠(Pearl Jumeirah)等沿海地区、迪拜运河畔的住宅综合体,或位于内陆的社区,如朱美拉古城住宅区(Madinat Jumeirah Living)和城市步行街(City Walk)。

未来发展规划包括兴建全球最大的购物和娱乐中心——世界购物中心(Mall of the World),以及位于朱美拉西部的朱美拉市中心(Downtown Jumeirah)高层建筑区。

迪拜朱美拉地区(Jumeirah Area)房产

迪拜朱美拉地区(Jumeirah Area)推出公寓、别墅、顶层公寓和联排别墅供选购。

运河伊甸园住宅 (Eden House The Canal)

运河伊甸园住宅 (Eden House The Canal)

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起 $ 980 000
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一室公寓、复式公寓、公寓、顶层公寓和别墅

76 - 610 m²

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的尼基海滩(Nikki Beach)

的尼基海滩(Nikki Beach)

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107.5万美元
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公寓

150 - 210 平方米

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推出的 Mr. C Residences Jumeirah

推出的 Mr. C Residences Jumeirah

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$ 5 300 000
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公寓、顶层公寓、别墅、联排别墅

263 - 1413 平方米

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The Rings by PMR

The Rings by PMR

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起 $ 16 070 000
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天空大厦及天空宫殿

883 - 1839 平方米

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娱乐

海滩度假是朱美拉地区非常受欢迎的娱乐方式之一。这里有免费的公共海滩,配有卫生间、淋浴间、更衣室、救生员瞭望塔、跑道和自行车道。其他免费游玩的海滩包括风筝海滩(Kite Beach)和海蓝之谜海滩(La Mer Beach),但也设有其他收费服务,包括:停车场、太阳椅出租、毛巾、独立小屋、遮阳伞、儿童游乐区、运动场、各种水上运动设施。

多家豪华酒店为客人提供私人海滩、水疗中心、精致餐厅和其他度假必备的基础设施。除了全球知名的阿拉伯塔(Burj Al Arab),朱美拉海岸还有宝格丽度假村(Bulgari Resort)、朱美拉文华东方酒店(Mandarin Oriental Jumeirah)、朱美拉海滩迪拜四季度假村(Four Seasons Resort Dubai at Jumeirah Beach)以及各大五星级度假村。迪拜的11家米其林星级餐厅中有5家坐落于美丽的朱美拉,包括上述酒店的高档餐厅。

  • 海蓝之谜海滩(La Mer Beach)
  • 海滩假期
  • 的阿拉伯塔(Burj Al Arab)
  • 马卡图购物中心(Mercato Shopping Mall)
  • 朱美拉清真寺(Jumeirah Mosque)
  • 了解更多

该地区的购物中心也提供不少娱乐项目,例如,马卡图购物中心(Mercato Shopping Mall)开设了沃克斯影院(VOX cinema)、大型家庭保龄球俱乐部和娱乐中心,而且多家餐厅和商店可供选择;格乐丽雅购物中心(Galleria Mall)为亲子出游的一家大小提供露天电影院、探险和冒险乐园;城市步行街(City Walk)在生物穹顶下还原了一个拥有3,000多种动植物的热带雨林,这里开设了密室逃脱游乐区、洛克希电影院(Roxy cinema)、儿童游乐区;可口可乐竞技场还会定期举办体育、文化和娱乐活动。

朱美拉清真寺(Jumeirah Mosque)和Majlis Ghorfat Umm Al Sheif是朱美拉最著名的文化与历史地标,游客可在此深入了解伊斯兰传统并感受伊斯兰文化氛围。乌姆苏基姆公园(Umm Suqeim Park)和萨法公园(Safa Park)等多个绿地公园遍布在该地区的多个区域,此外,这里还开设了多家儿童主题公园,如Splash 'n' Party Kids Waterpark和XPark Jr等。

基础设施

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谢赫扎耶德路(Sheikh Zayed Road)是迪拜的主要交通干道之一,沿朱美拉南部边界而建。此外,朱美拉海滩路(Jumeirah Beach Road)和海湾路(Al Khaleej Road)这两条多车道宽敞公路与海岸线平行,贯穿该地区的大部分区域。多条公交线路将交叉纵横的道路与街道相互连通。此外,地铁红线沿谢赫扎耶德路(Sheikh Zayed Road)设有多个地铁站点。从世贸中心(World Trade Centre)到迪拜互联网城(Dubai Internet City),沿途设有10个地铁站点可接驳公交线路。

由于该地区面积广阔,因此不同的迪拜热门地点之间的距离很远。不过,即使从距离最远的地方出发,通常也可以在25分钟内到达迪拜国际机场(Dubai International Airport);50分钟内到达阿勒马克图姆国际机场(Al Maktoum International Airport)。

朱美拉多个社区都有自己的配套托儿所、学校、医疗中心和超市,如Carrefour、Waitrose和Spinneys。但有些社区可能主要以小商店为主,学校则位于周边的教育机构集中地。例如,萨法区(Al Safa)开设了四所学校和医院Medcare Hospital Al Safa;而瓦斯尔(Al Wasl)区的居民有五所学校可选,但医院Emirates Hospital Jumeirah则位于邻近社区。

一般情况下,10-15分钟即可到达各大购物中心,包括马卡图购物中心(Mercato Shopping Mall)、日落购物中心(Sunset Mall)、朱美拉购物广场(Jumeirah Plaza)、J3购物中心、集装箱公园(Boxpark)、格乐丽雅购物中心(Galleria Mall)等。

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经济吸引力

凭借着便利的地理位置和发达的基础设施,朱美拉的房产受到人们的热烈追捧,尤其是那些想要租住舒适别墅和公寓并在海边度假的人士。如果您既想要获得宁静的生活体验,又想要便利的购物和娱乐设施,那么崭新的社区就是您的完美选择。可供外籍公民购买的房产项目数量非常有限,随着当地的基础设施逐步发展完善,如城市步行街(City Walk),人们对当地房产的需求会进一步提高。

房产成本和投资回报率会因住房品质和项目位置而有所不同。例如,海蓝之谜(Port de La Mer)社区的公寓起价为190万迪拉姆(约371万人民币),投资回报率为6.3%;而朱美拉珍珠(Pearl Jumeirah)社区的公寓起价为395万迪拉姆(约771万人民币),投资回报率为5.1%。

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