为迪拜的租户和业主提供房产租赁服务。出租或租赁住宅物业:公寓、单间公寓、别墅或房屋。
根据Property Finder门户网站的数据,在2022年第四季度的第一个月,迪拜登记了53,756份租赁合同,其中70.35%是住宅物业。59.56%为新合同,40.44%为续约合同。年度合同占总合同的89.3%,而月度合同占10.7%。在2022年上半年,阿联酋公寓的平均租金为47,764迪拉姆(13,000美元,约人民币93,040元)。
迪拜的实惠公寓的最受欢迎地区是国际城(International City)、德拉(Deira)、迪拜硅绿洲(Dubai Silicon Oasis)、迪拜生产城(IMPZ)、城市广场(Town Square)、朱美拉村圈(JVC)、迪拜体育城(Dubai Sports City)和Remraam。租用豪华高级公寓,迪拜市中心(Downtown Dubai),迪拜码头(Dubai Marina),商业湾(Business Bay),朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah),朱美拉( Jumeirah,),和Al Barsha是最常选择的地区。
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租金最低的公寓位于德拉(Deira)和国际城地区(International City)。您可以在这里以每年16,000迪拉姆(4,000美元,约人民币31,153元)的价格租用单间公寓,并以每年19,000迪拉姆(5,000美元,约人民币36,994元)的价格租用一居室公寓。最昂贵的一居室住宅位于朱美拉湾岛(Jumeirah Bay Island),年租金高达1,400,000迪拉姆(381,000美元,约人民币2,725,928元)。
在 Al Muhaisnah 地区的两居室公寓居住一年的费用为29,400迪拉姆(8,000美元,约人民币57,245元),而在迪拜市中心(Downtown Dubai) - 起价为4,500,000迪拉姆(1,225,000美元,约人民币8,762,014元)。三居室公寓的年租金的价格从Al Qusais的45,000迪拉姆(12,000美元,约人民币87,620元)到 Meydan One 的6,140,000迪拉姆(1,672,000美元,约人民币11,955,187元)。
对于想找宽敞住房的人士,可以考虑 Damac Hills 2、Bur Dubai、Al Nahda 和 Al Khail Heights 等地区。在这里的公寓价格很实惠,四居室公寓起价为65,000迪拉姆(18,000美元),五居室公寓的起价为160,000迪拉姆(44,000美元)。
超豪华住宅位于朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)、迪拜码头(Dubai Marina)、迪拜市中心(Downtown Dubai)和 Madinat Jumeirah Living 等地区。这里的四居室和五居室公寓的最高年租金分别达到 4,800,000迪拉姆(1,307,000美元,约人民币9,346,938元)和 3,675,000迪拉姆(1,000,000美元,约人民币7,156,249元)。
迪拜的所有房地产租赁交易都通过 RERA 机构受到阿联酋立法的严格监管,因此在酋长国租房是合法、正当且完全透明的。
未来的租户自行或在房地产中介的帮助下选择合适的住宅物业后,必须按公寓年租金的5-10%支付押金。这笔款项将在租用的房产腾空后退还。接下来,合同必须在见证人在场的情况下签署,之后必须通过 Ejari 系统进行注册,该系统在法律上保护交易双方。获得Ejari证书需要以下文件:合同原件、交易双方的护照复印件、签证和阿联酋身份证、房东的执照或授权书(如果有的话),以及公寓总体规划和房产登记证的副本。Ejari在合同中规定了双方的义务,并保证双方达成的协议是透明和公平的。
租户的下一步是向 DEWA 提交电力和供水连接申请 。
如需在迪拜租房方面的专业协助,您可以联系大都会优质房地产公司(Metropolitan Premium Properties)。我们高素质的专家将帮助您找到适合您的预算和偏好的住宅物业,准备所有必要的文件,解释合同的所有要点,并通过 Ejari 系统进行注册。大都会优质房地产公司(Metropolitan Premium Properties)将使为您的搬家之旅保驾护航,并节省您的时间和精力。
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