J朱美拉湖塔(Jumeirah Lakes Towers)房产

朱美拉湖塔(Jumeirah Lakes Towers)是集办公中心、住宅区、商务酒店和购物区于一身的全能型区域

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起始价格$283,000

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地区简介

该项目于2002年启动,阿联酋在自由经济区开展大宗商品业务的国家机构——迪拜多种商品中心(Dubai Multi Commodities Center)成为该项目的总开发商。朱美拉湖塔(Jumeirah Lakes Towers)地区最初设想是作为一个商业中心,为想要在迪拜做生意的人提供办公场所,并为商务游客和DMCC员工提供居住场所。

然而,地铁站的兴建和邻近的迪拜码头(Dubai Marina)区的快速发展,促使朱美拉湖塔(Jumeirah Lakes Towers,JLT)不仅吸引企业家和自由贸易区员工。开发商重新审视了最初的规划,并加大兴建娱乐设施的力度,进一步增加该地区的居住魅力。如今,JLT已成为年轻一族、新婚夫妇和小家庭的首选居住地,因为这些群体更希望居住在靠近工作场所和海岸的发达城区,而不是熙熙攘攘的旅游景点集中地。

朱美拉湖塔(Jumeirah Lakes Towers)

该区中部建有三个人工湖和一个公共公园,被87栋高层建筑组成的26个住宅社区环绕。其中最高的是作为DMCC总部的68层高摩天大楼——阿尔玛斯大厦(Almas Tower)。每个住宅社区都包括独立停车场和购物区建筑,景观堤岸沿湖泊延伸分布。

除了JLT西部的几栋建筑外,该区的大部分建筑均已全部落成。周边还规划了另一个微型小区——迪拜上城(Uptown Dubai),它也将归属于迪拜经济特区。充满未来感的高耸摩天大楼以及拥有多家商店和餐厅的双层商业区,将为该地区吸引更多的租客和买家。

朱美拉湖塔(Jumeirah Lakes Towers)房产

迪拜朱美拉湖塔(Jumeirah Lakes Towers)推出公寓、办公室和零售空间供选购。

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娱乐

JLT的规划是打造为一个商业中心,因此并不具备大型景点或度假基础设施。不过,在海滨沿岸和公园一带开设了400多家咖啡馆和餐厅、约300家商店、300多家健身中心、体育俱乐部、音乐学校、舞蹈班、瑜伽室、健康区和美容美发沙龙。几乎每个住宅区都有配套游泳池和健身房,周边多家酒店也为人们提供多姿多彩的娱乐活动。

  • 300多家健身中心
  • 400多家咖啡馆和餐厅
  • 约300家商店
  • 交通十分便利
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JLT公共公园占地5.5万平方米,不仅设有户外休憩景观绿地,还有大型足球场、篮球场、露天电影院、跑道、街头健身器材和适合不同年龄儿童的游乐区。中央草坪定期举办文化和大型活动,JLF体育管理公司专业举办各种体育比赛和培训。

该地区的居民可以快速到达海滩、购物和娱乐中心,以及迪拜码头(Dubai Marina)、JBR和蓝水岛(Bluewaters Island)等热门旅游景点,这里开设了一家大型购物中心(Bluewaters Island)——四层高的迪拜码头购物中心(Dubai Marina Mall)。

基础设施

毋庸置疑,交通便利绝对是JLT最突出的优势之一。该地区沿连接城市东西部的主要交通干道之一——谢赫扎耶德路(Sheikh Zayed Road)而建。附近有多个交通交汇处,可快速通往8车道高速公路。因此,您可以在20-25分钟内到达迪拜市中心(Downtown Dubai)、DIFC和商业湾(Business Bay);在15-20分钟内到达阿拉伯塔(Burj Al Arab)、朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)和阿联酋购物中心(Mall of the Emirates);在10分钟内到达迪拜码头(Dubai Marina)和朱美拉海滩公寓(Jumeirah Beach Residence);开车前往最近的机场阿勒马克图姆国际机场(Al Maktoum International Airport)仅需30分钟;开车前往迪拜国际机场(Dubai International Airport)则需要40分钟。

迪拜地铁红线沿谢赫扎耶德路(Sheikh Zayed Road)运行。从任何JLT住宅区步行5-15分钟即可到达其中的两个站点:首霸地产(Sobha Realty)和DMCC。在道路另一边,一条有轨电车线路将该地区与迪拜码头(Dubai Marina)、JBR、迪拜港(Dubai Harbour)、迪拜媒体城(Dubai Media City)和知识村(Knowledge Village)连通,并与朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)的单轨铁路连接。此外,该地区还有两条接驳地铁站的公交线路。

JLT拥有完善的社会基础设施,十多家幼儿园和药店林立,包括Spinneys、West Zone、Carrefour supermarkets;以及多家牙科诊所和医疗中心,包括Armada Medical Centre和Aster Clinic;开车10-15分钟即可到达大型医院:Mediclinic Meadows、Saudi German Hospital、Al Zahra Hospital等;以及学校:Emirates International School Meadows、Dubai British School Emirates Hills、GEMS Wellington International School。

除了一个大型公共公园外,JLT还设有独立的狗狗公园。

经济吸引力

凭借着优越的地理位置、便利的交通和实惠的高端住宅房价,朱美拉湖塔(Jumeirah Lakes Towers)一直是迪拜最受欢迎的公寓购买和租赁区域。该地区单间公寓的投资回报率达到7.3%,而一居室至四居室公寓的投资回报率超过6.2%。这些数据印证了不同类型的买家和租客都对JLT房产展现出高需求。

DMCC已连续八年被评为世界最大的自由贸易区,在此注册的企业数量已超过2.1万家。优越的商业注册条件和大量的现代化办公地点选择,吸引了大量希望成为自由贸易区参与者并在工作地点附近租房或买房的人。随着大型高尔夫景观七城(Golf Views Seven City)综合体的建设,包括电影院和大型超市的落成,以及迪拜上城(Uptown Dubai)项目的实施,都会进一步提升该地区的吸引力。

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE

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