迪拜南部(Dubai South)房产

迪拜南部(Dubai South)位于迪拜西郊,是以阿勒马克图姆国际机场(Al Maktoum International Airport)为中心的发展中地区。

起始价格$ 160 000

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地区简介

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该大型开发项目于2006年启动,当时名为“迪拜世界中心(Dubai World Central)”,由国营公司迪拜南部地产公司(Dubai South Properties)主要负责开发。该公司作为2020年世博会场馆的建造者之一而声名大噪,目前该场馆作为迪拜南部的一部分,被用作迪拜世博城展览中心(Expo City Dubai exhibition center)。

迪拜南部(Dubai South)占地145平方公里,除了商业会展区和迪拜南部机场(Dubai South Airport)外,还开设了大型物流园区——物流城(Logistics City)、穆罕默德本拉希德航空园区(Mohammed bin Rashid Aerospace Hub)、多功能航空服务中心、提供多种办公解决方案的商业园区,以及主要面向迪拜南部众多公司员工的住宅生活区(Residential District)。所有园区均位于自由贸易经济区的管辖范围内,可在企业注册和征税、企业家及其家人的签证发放以及工作许可申请方面提供众多便利和优势。

尽管2008-2013年的全球经济危机严重影响了该项目的施工进度,但住宅生活区(Residential District)的部分住宅开发项目已经完工。作为“脉搏(The Pulse)”项目的一部分,14栋中层公寓大楼和由200多栋洋房组成的“脉搏(The Pulse)”联排别墅封闭式管理小区均已交付使用;位于世博路(Expo Road)沿线的封闭式管理小区“脉搏别墅(The Pulse Villas)”大约有300多栋联排别墅和半独立式别墅正在建设阶段;而在靠近阿联酋路(Emirates Road)南侧,“脉搏滨水区(The Pulse Beachfront)” 大约有800栋别墅和联排别墅正在火热兴建中,该项目将坐落于一个200米长的大型人工泻湖附近,并拥有社区海滩。

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迪拜南部(Dubai South)

在机场南侧,由迪拜南部地产公司(Dubai South Properties)和伊玛尔地产(Emaar Properties)强强联手的伊玛尔南部(Emaar South)项目正处于密锣紧鼓的开发阶段。在一个顶级高尔夫球场周围,一栋栋豪华别墅、联排别墅和公寓即将拔地而起,预计将推出2.3万套住宅单位。此外,迪拜南部地产公司(Dubai South Properties)还向其他建筑机构,包括达马克地产(DAMAC),推出多个建筑地块,因此该地区将会出现不同风格和特色的有趣项目。

该项目的深化发展包括扩建机场、建设购物中心和学校,以及在脉搏(The Pulse)地区和世博路(Expo Road)沿线至迪拜世博城(Expo City Dubai)建设多个住宅社区。

基础设施

迪拜南部(Dubai South)与三条主要高速公路相连——谢赫·穆罕默德·本·扎耶德(Sheikh Mohammad Bin Zayed Road)、世博路(Expo Road)和阿联酋路(Emirates Road),因此该地区可与杰贝阿里港(Port of Jebel Ali)、阿布扎比酋长国、哈伊马角酋长国以及迪拜其他地区连通。

前往迪拜国际机场(Dubai International Airport)、迪拜市中心(Downtown Dubai)和朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)等各大旅游景点需要35-45分钟;而前往迪拜乐园(DubaiLand)游乐园只需25分钟;从住宅生活区(Residential District)前往最近的2020世博会地铁站(Expo 2020 Metro Station)只需开车13分钟;而从伊玛尔南部(Emaar South)出发到2020世博会地铁站(Expo 2020 Metro Station)仅需开车 18分钟车程。此外,该地区设有多条公交线路接驳地铁。

尽管该区域还是非常年轻,但大量基础设施均已对外营业,包括:Geant Express、Grand Express、Quick Supermarket supermarkets、Lulu hypermarket、药店、商店、咖啡馆和加油站。住宅生活区(Residential District)和伊玛尔南部(Emaar South)配套学校仍在规划中,目前,它们距离最近的教育机构仅需开车20分钟即达,包括:Greenfield International School、International School of Choueifat DIP和Dove Green Private School;开车20分钟也可以到达邻近地区的医院:NMC Royal Hospital和Aster Cedars Hospital。

迪拜南部(Dubai South)房产

迪拜南部(Dubai South)推出公寓、洋房、别墅和联排别墅供选购

的天堂别墅豪宅(Maison de Ville Celestia)

的天堂别墅豪宅(Maison de Ville Celestia)

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15万美元
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公寓

41 - 142 平方米

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的南湾住宅(South Bay)

的南湾住宅(South Bay)

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87.1万美元
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别墅、联排别墅

331 - 1263 平方米

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经济吸引力

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由于迪拜南部(Dubai South)远离迪拜多个热门地点,而且该住宅社区仍在开发阶段,因此这里的房价尚未起飞,非常实惠。公寓起价为30万迪拉姆(约58万人民币),而伊玛尔南部(Emaar South)别墅起价为119万迪拉姆(约232万人民币)。

目前,该地区的常住人口约为5,000人,规划就业岗位达50万个,还有5,000多家公司在迪拜南部(Dubai South)自由贸易经济区运营。计划于2030年竣工的阿勒马克图姆国际机场(Al Maktoum International Airport)将成为世界最大的机场之一。

随着该项目的逐步深化发展,迪拜南部(Dubai South)的居住和工作人口将激增,届时,大量希望在工作地点附近购买或租赁住房的人将蜂拥而至。目前迪拜南部(Dubai South)单间的投资回报率为7.6%,三居室别墅的投资回报率更是高达8.1%。

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娱娱乐设施

迪拜南部(Dubai South)建有大量休闲设施,包括游泳池、游乐场、健身房、公园、运动场、跑步道和自行车道。除了一个18洞高尔夫球场,伊玛尔南部(Emaar South)还计划建造一家休闲购物中心。住宅综合体开设咖啡馆和餐厅,而随着迪拜世博城(Expo City Dubai)内的迪拜南部购物中心(Dubai South Mall)和住宅生活区(Residential District)内的脉搏购物中心(Pulse Mall)的兴建,该地区的娱乐设施种类和数量将进一步扩大。

  • 游乐场
  • 健身房
  • 公园
  • 合伙经营
  • 迪拜公园和度假村(Dubai Parks and Resorts)
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您可以在迪拜世博城(Expo City Dubai)度过美好的一天,这里拥有新奇好玩的游乐场、炫丽的灯光秀表演和其他各种有趣活动,互动式展览和2020年世博会博物馆均已对外开放。从迪拜南部开车约半小时,即可到达中东地区最大型的游乐园——迪拜公园和度假村(Dubai Parks and Resorts),它容纳了100多个景点、水上乐园、好莱坞和宝莱坞动画和电影人物主题区、乐高乐园以及多家商店和餐厅。同样开车约半小时,您也可以前来游览风景优雅的杰贝阿里海滩(Jebel Ali Beach)。

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罕龙

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE

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合作开发商项目

阿联酋顶级开发商的房地产

项目目录
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81.4万美元

开发的卡瓦利达马克湾二号(DAMAC Bay 2 by Cavalli)

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约526万人民币

开发的海角项目(Seapoint)

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31万美元

的滨江新月330号(330 Riverside Crescent)

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40.8万美元

的海布里(The Highbury)

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6,200,000美元

Sobha Realty 推出的 Sobha Estates

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50.9万美元

开发的D3设计社区(Design Quarter at d3)

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