萨迪亚特岛(Saadiyat Island)地区房产

萨迪亚特岛(Saadiyat Island)是位于阿布扎比市中心东北部一个天然岛屿上的大型开发区,旨在打造为城市主要的文化和娱乐集中地,以其壮丽的沙滩、豪华的度假基础设施、天然红树林和世界级的文化遗址吸引大量游客

起始价格$ 354 000

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地区简介

此外,该项目还将创造约20万个工作岗位,并为在当地就业人员以及希望在氛围轻松的国际大都市定居的人士提供社会基础设施完善的房产单位。

该项目自2007年以来一直由国家阿布扎比旅游文化局下属的旅游开发投资公司负责,该公司通过吸引私人承包商来实施项目各个部分工程。

在27平方公里的区域内规划修建了七大主题区,其中最知名的是文化区(Cultural District),这是一个位于岛屿西部的博物馆和展览区。此外,这里还将建设多栋沿海别墅和中层住宅区,洋溢浓厚的城市氛围。邻近的滨海区(Marina District)将成为人口最集中的地区:以中层建筑为主的综合住宅区将被一个拥有现代化游艇码头的天然港口所环绕。

萨迪亚特海滩(Saadiyat Beach)和萨迪亚特度假区(Saadiyat Retreat)沿着北部海岸的豪华沙滩延伸分布。第一个区域的海岸线被多个五星级度假村占据,而豪华的低层社区则位于高尔夫球场沿线。萨迪亚特度假区(Saadiyat Retreat)坐落于岛上最僻静的位置,拥有一条长达7公里的绵延海滩带,封闭式管理社区Hidd Al Saadiyat的豪华别墅错落地分布于此。

另一个高尔夫球场将建在岛屿东海岸的红树林旁,那里是萨迪亚特保护区(Saadiyat Reserve),为私人开发提供地块。该岛的中部将被萨迪亚特泻湖区(Saadiyat Lagoons)和萨迪亚特长廊区(Saadiyat Promenade)占据。萨迪亚特泻湖区(Saadiyat Lagoons)主要由人工泻湖岸边的多栋别墅和联排别墅组成,而萨迪亚特长廊区(Saadiyat Promenade)则是一个多功能区,海岸边将建设多家酒店,中心地带将建设商业区,各种类型的房产住宅将遍布整个区域。

萨迪亚特岛(Saadiyat Island)地区房产

阿布扎比萨迪亚特岛(Saadiyat Island)地区推出公寓、别墅、顶层公寓和联排别墅供选购。

开发的玛纳拉特住宅(MANARAT LIVING)

开发的玛纳拉特住宅(MANARAT LIVING)

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40.4万美元
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公寓

30 - 148 平方米

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Ajwan Towers

Ajwan Towers

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$545,000起
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公寓

78-256平方米

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阿布扎比罗浮宫(Louvre Abu Dhabi Residences)

阿布扎比罗浮宫(Louvre Abu Dhabi Residences)

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$327 000
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公寓

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的马姆沙萨迪亚特(Mamsha Al Saadiyat)

的马姆沙萨迪亚特(Mamsha Al Saadiyat)

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约518万人民币
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公寓、顶层公寓和联排别墅

1,291 - 20,451 sq.ft.

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开发的源泉二号(The Source II)

开发的源泉二号(The Source II)

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约556万人民币
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公寓

89 - 236 平方米

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娱乐

该岛的文化集中地有望成为全球范围内的热门旅游目的地。2017年,阿布扎比卢浮宫(Louvre Abu Dhabi)正式对外营业,成为阿拉伯半岛最大的艺术博物馆。跨宗教建筑群亚伯拉罕家族之家(The Abrahamic Family House)欢迎游客前来沉浸式了解伊斯兰教、犹太教和基督教的历史和仪式,而文化中心马娜奥萨迪亚特中心(Manarat Al Saadiyat)则会举办各种展览和演出。当代艺术博物馆古根海姆阿布扎比(Guggenheim Abu Dhabi)、阿联酋历史和文化博物馆扎耶德国家博物馆(Zayed National Museum)以及其他展览中心和剧院也是该岛的热门打卡点。

  • 阿布扎比卢浮宫(Louvre Abu Dhabi)
  • 跨宗教建筑群亚伯拉罕家族之家(The Abrahamic Family House)
  • 1.5公里长的苏二海滩(Soul Beach)
  • 迪亚特海滩高尔夫俱乐部(Saadiyat Beach Golf Club)
  • 当代艺术博物馆古根海姆阿布扎比(Guggenheim Abu Dhabi
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在萨迪亚特岛(Saadiyat Island)多个海滩休闲区度过惬意的一天也是其一大特色。这里有蓝旗海滩萨迪亚特海滩俱乐部(Saadiyat Beach Club)、1.5公里长的苏二海滩(Soul Beach)、付费玩耍的萨迪亚特凯海滩(Kai Beach Saadiyat)以及其他开放和私人海滩区。海岸区是多家豪华度假村的集中地,如瑞吉(St. Regis)、里克索斯(Rixos)和柏悦酒店(Park Hyatt)等,它们都拥有自己的私人海滩、水疗中心、餐厅和购物区。提供一流高尔夫球场的萨迪亚特海滩高尔夫俱乐部(Saadiyat Beach Golf Club)现已投入运营,未来还将在该岛东海岸兴建另一个高尔夫俱乐部。

基础设施

主要高速公路谢赫哈利法本扎耶德路(Sheikh Khalifa Bin Zayed Road)自西向东贯穿整个萨迪亚特岛(Saadiyat Island),两座多车道大桥将城市的主要区域和邻近的朱拜勒岛(Al Jubail Island)连通。根据区域的不同,前往阿布扎比市中心的热门地点和阿布扎比国际机场(Abu Dhabi International Airport)需要15-30分钟,而前往亚斯岛(Yas Island)各大娱乐中心则需要20分钟。该岛的渡轮服务现已对外开放,该区各处码头的进一步建设将改善当地水上交通的便利性。现有的公交线路也通往人口稠密的地区,一直延伸到萨迪亚特度假村(Saadiyat Retreat)的东端。

岛上设有多家托儿所,如Yellow Submarine Nursery,在萨迪亚特海滩(Saadiyat Beach)附近的Redwood Montessori Nursery,以及靠近纽约大学阿布扎比分校的Bright Beginnings Nursery。学校Cranleigh British International School和Théodore Monod International French School现已对外招生。

如需医疗服务,您可以前往HealthPlus Family Clinic和Tamara Polyclinics寻求医疗帮助。开车大约20分钟即可到达大医院,如LLH Hospital和Burjeel Hospital。

药店、商店、餐厅、美容院和超市Waitrose、Carrefour、Leen Express和LuLuExpress错落分布在每个社区之内。岛上的总体规划包括建设超过15所学校、配套综合医院以及几个大型休闲公园区。

经济吸引力

仅仅是阿布扎比卢浮宫(Louvre Abu Dhabi)这一景点,每年就能吸引数十万游客前来观光,它也是阿拉伯地区参观人数最多的博物馆。随着萨迪亚特文化区(Saadiyat Cultural District)的进一步发展,岛上的短期租赁房产需求将逐步升高,而社会基础设施的逐步落实和新工作岗位的涌现,将确保该地区房产在长期租赁和购买市场的高需求。此外,许多外国投资者和当地专业人士不约而同选择该岛作为静谧舒适的居住地,因为该地区周边坐拥美丽的自然景观,而且前往阿布扎比中心区的交通便利发达。

目前,萨迪亚特岛(Saadiyat Island)房产的投资回报率达到6.2%,四居室至五居室别墅需求量很大。公寓的利润率较低,但单间的投资回报率达5%。单间起价为54.9万迪拉姆(约107万人民币),四居室别墅起价为545万迪拉姆(约1,065万人民币)。

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