塞拉莱(Salalah)待售房产

塞拉莱(Salalah)是阿曼苏丹国第二大城市,也是佐法尔省最大的城市。塞拉莱(Salalah)是前苏丹卡布斯本赛义德的出生地。该市位于阿曼南部海岸,每年6至9月的哈雷夫季节(秋季)都会吸引众多来自阿曼其他地区和世界各地的游客。哈雷夫季节是一年一度的季风季节,降雨使干旱的地貌化身郁郁葱葱的绿洲。在自然保护区,您可以欣赏季节性的山间瀑布,还可以到香蕉林和椰子树间漫步。每年的这个时候,大量游客蜂拥而至,将酒店和出租房屋预订一空。

地块从$ 13 600 000

35 000住宅物业

免息分期

塞拉莱(Salalah)简介

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与波斯湾(Persian Gulf)其他国家不同,该地气候温和宜人,因此一整年都深受游客的喜爱。欧洲人通常在游客相对较少的10至次年4月来此度假。在此期间,酒店入住率约为70%。除酒店客房外,度假村项目的出租房产也很抢手,如由开发商穆里亚(Muriya)推出的哈瓦那塞拉莱(Hawana Salalah)项目。

来到塞拉莱,您不妨前往探索该地区的考古挖掘成果,沿着联合国教科文组织世界遗产之一——“乳香之路”或古代灌溉系统漫步,深入了解原住民的生活和当地历史文化。示巴女王的宫殿遗址也坐落于此。周围大量的乳香树、香蕉和椰子种植园营造出一片绿意盎然的静谧氛围,与城市周边的壮丽海滩相互交织,让人仿佛置身于热带天堂,因此成为塞拉莱游客的必去打卡点。

沿海地区发展总体规划的宗旨是吸引外国游客前来,并在建筑和构造方面采用国际标准。未来业主可以从达到极致豪华和舒适级别的全新住宅或度假村项目中选购。塞拉莱房产设计旨在将周围的景观与风景优美的绿色园林相互交融。塞拉莱住房和度假村项目的主要类型包括单间、公寓、联排别墅、别墅和度假屋,对前来度假的游客和想要在大都市、沿海地区享受优质生活的人们极具吸引力。

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基础设施

塞拉莱建设了多条大型高速公路和公路,以及一个国际机场——塞拉莱国际机场(Salalah International Airport)。塞拉莱是公认的重要货运点——该市的深水港是当地需求量最大、中东最繁忙的港口之一。各种游轮和豪华船只在此停靠。塞拉莱港区周围还设有一个经济特区。

2019年,苏丹卡布斯宣布在市内开通从塞拉莱国际机场(Salalah International Airport)到市中心以及从市中心到塞拉莱港口的公交服务。在塞拉莱,最受欢迎的公共交通工具是出租车。根据距离的远近,车费通常从0.5至2阿曼里拉(约9至39元人民币)不等。

目前,塞拉莱开设了几所高等教育机构,包括University of Technology and Applied Sciences、Dhofar University、College of Commerce & Business Administration和College of Applied Sciences。

  • Wadi Darbat 自然景观群
  • 塔卡城堡博物馆
  • 许多中等和高等教育机构
  • 无房产税
  • 高被动收入
  • 众多海滩和适合全家的各种度假区
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市内有多所教育机构可供家长选择,各种热门的国际学校林立,包括:Birla World School、British School Salalah、Indian School Salalah和Pakistan School Salalah;此外,还有专为女孩子和男孩子开设的学校,如As Saadah Primary School for Girls、As Saidiyah School for Boys、Mohammed Bin Al Qasim Boys School、Al Qawf Primary School for Girls等;至于托儿所,家长可以选择Al qmareen Nursery、Happy Steps Nursery、Plants Nursery、Al Kadi Nursery等。

居民和游客可以在多家私人或公立医疗机构接受医疗服务,包括Dhofar International Medical Center LLC、American Speciality Clinics Centre、Qaboos Medical Centre、Western Salalah Clinic Centre、AL MISK Medical Center等。

如果您需要购买任何东西,这里也开设了多家购物中心,包括:Salalah Mall、Oasis Mall、Salalah Gardens Mall、Salalah Grand Mall等。

经济吸引力

哈瓦那塞拉莱(Hawana Salalah)的综合旅游区(ITC)内设有多个可供外国人购买的项目,吸引了众多投资者的目光。该项目是苏丹国最大的度假胜地,常年接待来自世界各地的大量游客。凭借着舒适的气候、完善的基础设施以及丰富的娱乐选择:餐厅、水上公园、水疗沙龙、游艇码头、海滨长廊等等,这里吸引了不少买家和游客前来。在塞拉莱投资房产是一项有利可图的投资手段,因为:

  1. 当地阿曼里尔货币与美元挂钩,汇率保持稳定。
  2. 没有房产税——购买房产只需缴纳3%的登记税。
  3. 有机会获得居留许可并在当地银行开设账户——购买房产是业主及其家人获得居留许可的主要条件。
  4. 有可能获得高额的被动收入——当地度假型房产的准入门槛相对较低,可带来不低于3.5%的收益。
  5. 投资者可以选择购买由国际连锁酒店管理的综合体房产。这样,投资者即可在省心省力的情况下获得收入。

所有这些因素都确保了投资的盈利性,而且该地区舒适的气候和发达的基础设施也保证了当地房产在租赁市场的高需求。

娱乐

首先,塞拉莱是一座海滨度假胜地。前来的游客可以享受数不胜数的海滩,如Edge Beach、Al Mughsail、Al Fazayat,以及塞拉莱周边度假项目提供的各种休闲娱乐区,其中最有名的是大型哈瓦那塞拉莱(Hawana Salalah)综合体。塞拉莱的丰富休闲娱乐设施不仅能满足时尚度假爱好者的需求,还有其他不同的娱乐地点:

  1. 瓦迪达贝河谷保护区(Wadi Darbat Reserve)——坐拥让人心旷神怡的如画美景、壮观的大瀑布,以及茂密的棕榈树丛。在这里,您既可以在湖上泛舟或划皮艇,也可以选择沿着小径徒步旅行,欣赏在山谷间流淌的涓涓溪流,或到山间洞穴探险一番。
  2. 萨马赫拉姆(Samahram)古城——被联合国教科文组织列为世界遗产,曾经繁荣一时的港口城堡和古老的石砌建筑物在这里静静地欢迎游客们的到来。
  3. 乳香农场——您可以参观种植乳香的农场,了解乳香对苏丹国的重要意义。沿着“乳香之路”一路前行,您可以观赏多个被列入联合国教科文组织世界遗产名录的景点,包括阿尔巴里考古公园(AlBalid)、科尔罗里(Khor Rori)等古遗迹。
  4. 天然洞穴Al Marnife和Dhariz——位于穆格塞海滩(Al Mughsail Beach)附近的自然景点,可欣赏到高达28米的天然Dhariz喷泉。
  5. 塔卡城堡(Taqah Castle)——一座19世纪的古老建筑,如今成为了一座博物馆。
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