马斯喀特(Muscat)待售房产

马斯喀特(Muscat)是阿曼苏丹国的首都,位于该国东北海岸。它是阿曼苏丹国人口最集中的城市,拥有各种社会设施、教育和医疗机构,以及多个旅游景点。

地块
1360 万美元起

35 000住宅物业

免息分期

马斯喀特简介

马斯喀特(Muscat)是阿曼苏丹国的首都,位于该国东北海岸。它是阿曼苏丹国人口最集中的城市,拥有各种社会设施、教育和医疗机构,以及多个旅游景点。该首都占地面积近3,500平方公里,包括六个独立行政区:马特拉(Muttrah)、包沙尔(Bawshar)、锡卜(Seeb)、阿姆拉特(Al Amrat)、马斯喀特(Muscat)和古雷亚特(Qurayyat)。

哈杰尔山脉(Hajar Mountains)是马斯喀特的主要山脉。该市位于阿曼湾(Gulf of Oman)畔,靠近霍尔木兹海峡(Strait of Hormuz),占据重要地理位置。苏丹国首都位于如画般风景园林之中,城市的美丽轮廓尽情展现。低矮白色建筑是马斯喀特大部分城市景观的典型特征。马特拉(Muttrah)特色港口区的海滨和港口塑造了城市东北郊。

马斯喀特的重要经济部门包括贸易、石油、液化天然气和港口物流。马斯喀特人口超过150万,其中近一半是外国公民。

马斯喀特一直积极发展房地产,从公寓、单间到别墅和联排别墅,多种房产类型可满足任何品味人士的需求。首都正在积极实施《阿曼2040年愿景》发展战略,旨在确保未来20年阿曼及其公民的经济、社会和环境的繁荣与发展。作为该战略的内容,政府旨在通过建立ITC特区来吸引外国投资。

位于马斯喀特附近的伊蒂(Yiti)项目就属于ITC特区,其推出的房产可供外国人购买,占地面积超过100万平方米。该地区拥有舒适生活、休闲和娱乐所需的一切,包括:酒店、商店、酒吧、海滩、海滨长廊、餐厅、游艇停泊地、高尔夫俱乐部和水上公园。在其他情况下,外国人只能租用房产50年,租期可延长至99年。

由阿布扎比国际开发商鹰山(Eagle Hills Abu Dhabi)和Ezz International国际公司合资创建的企业——鹰山马斯喀特(Eagle Hills Muscat),正在阿曼首都打造该地区首个和唯一一个五星级项目——文华东方公寓(Residences at Mandarin Oriental)。在这里,您可以在苏丹国首都的中心地带购买公寓和顶层公寓。

马斯喀特提供各种各样的娱乐活动。迷人的海滩随时欢迎来自世界各地的游客。所有设施都设有专门的休闲和娱乐区,游客可免费租用海滩设备或太阳椅。

首都以其独特的自然景观而闻名。喜欢散步的游客不妨前往瓦迪巴尼卡尔里保护区(Wadi Bani Khalid reserve),这里生活着各种珍稀鸟类,还会举办有趣的远足游览活动,观赏大量奇花异草。

海滨地区也是散步的好去处,附近还有原始鱼市场。在这里,您可以找到最新鲜的海产,包括各种外来海鲜。著名的多彩老马特拉集市(Old Muttrah Souk)也值得一游。喜欢休闲运动的人可以在当地的艾尔莫吉高尔夫球场中心(Almouj)、沙法克俱乐部(Al-Shafaq Club)、拉斯哈姆拉高尔夫俱乐部(Ras Al Hamra Golf Club)、马斯喀特山高尔夫乡村俱乐部(Muscat Hills Golf & Country Club)或各种娱乐区度过愉快休闲的时光。

市内设有多家公园,包括阿里羊公园(Al-Riyam)、库鲁姆自然公园(Qurum Natural Park)、古巴拉海滩公园(Ghubrah Beach Park)、纳西姆公园(Al Naseem Park)等。马斯喀特开设了多家夜总会和酒吧,其中最受欢迎的是锡卜机场广场酒廊(Plaza Lounge Seeb Airport),众多夜猫子晚上在此聚集狂欢。

首都是多个著名景点的集中地,包括:马斯喀特市中心(Downtown Muscat)地区、苏丹卡布斯大清真寺(Sultan Qaboos Grand Mosque)、阿拉姆宫(Al Alam Palace)、贾拉利堡(Al Jalali Fort)和皇家歌剧院(Royal Opera House)。购物爱好者可以前往众多购物中心之一——阿曼购物中心(Mall of Omans)、阿曼大道购物中心(Oman Avenues Mall)、阿拉伊米购物中心(Al Araimi)、萨布科中心(Sabco Centre)、首都商业中心(Capital Commercial Centre)、萨路基购物中心(Al Sarooj)、哈米斯广场(Al Khamis Plaza)、马斯喀特市中心(Muscat City Centre)等。

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基础设施

马斯喀特拥有全国最发达的基础设施。这里设有多条高速公路、公路和土路。马斯喀特也建有一个大型国际机场——马斯喀特国际机场(Muscat International Airport),距离首都老城区32公里。2018年3月,国际枢纽新客运站正式启用。马斯喀特是一个重要的物流港口中心,众多货物、载客游轮和私人船只都会抵达这里。

苏丹国首都的医疗系统也非常发达。市内开设了多家私人和公立诊所,包括Royal Hospital、Abeer Hospital、Khoula Hospital、Health Center等。

市内也有大量私立和公立教育机构可供选择,包括:Willowbrook Nursery Muscat、Horizon Kids International Nursery、Creative Initiative Montessori、Orange Tree Children's Nursery、The American International School of Muscat、ABA Oman International School、British School Muscat、The Sultan's School、Al Shomoukh International School等。

马斯喀特目前开设了多家大学。其中最有名的是苏丹卡布斯大学(Sultan Qaboos University)。首都居民还可以选择其他大学,如Muscat University、A Sharqiyah University、Muscat College等。

经济吸引力

阿曼首都推出多种房产类型供买家选购,可满足任何家庭的需求。今年推出的最受关注房产包括:

  1. 文华东方公寓(The Residences at Mandarin Oriental)——这是鹰山(Eagle Hills)在马斯喀特市中心开发的首个豪华综合体。这个沿海项目拥有156套独特联名服务式公寓:包括一居室至三居室豪华公寓、四居室顶层公寓。
  2. 艾达(AIDA)——位于阿曼湾(Oman Gulf)沿岸的ITC伊蒂(Yiti),是一个大型多功能开发项目,由国际公司达兰卡(DarGlobal)负责开发。这个封闭式管理社区推出三居室至七居室高档豪宅和别墅。住户可以享受各种国际高尔夫俱乐部特权、世界一流设施和时尚酒店的服务。该酒店综合体的客房和公共区域直接位于岩石之间。

您可以利用“居民吸引计划”的优势,举家迁到马斯喀特。如果您打算为家人获得居留权,则需要购置一套现楼。如果投资金额在25万阿曼里拉(约467万人民币)或以上,业主可获得5年签证;如果购买价值达到或超过50万阿曼里拉(约914万人民币)的房产,则可获得为期10年的居留许可。

您还可以投资房地产,并通过出租房产赚取收入。上班族、生意人和游客对首都租赁房产的需求很大,投资回报率可达3%。未来,这里的房产价值和需求将持续走高。常年舒适的气候、稳定的经济形势和有利的汇率,既可以保证您的房产投资,也为租客创造了稳定的需求。

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